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Beschreibung
Willkommen im charmanten Herzen des malerischen Satrups, wo z.T. die Geschichte auf Moderne trifft und ländlicher Flair auf eine freundliche Nachbarschaft trifft.
Diese solide Liegenschaft präsentiert ein ehemaliges Landarbeiterhaus, das mit seinen rustikalen Wurzeln und modernen Annehmlichkeiten einladend wirkt. Mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 89 Quadratmetern, zuzüglich einer Garage und einem Teilkeller, bietet dieses Haus ein behagliches Zuhause in einer idyllischen Umgebung.
Der Eingangsbereich führt Sie direkt aus dem Flur in ein gemütliches Esszimmer, das nahtlos mit dem Wohnzimmer verbunden ist, was einen großzügigen und einladenden Wohnbereich schafft. Eine kleine, aber funktionale Küche mit einem Durchgang zum Hauswirtschaftsraum und einem Badezimmer vervollständigt das Erdgeschoss und bietet praktische Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf.
Eine Treppe führt vom Erdgeschoss in den Teilkeller, wo sich die Ölzentralheizung aus dem Jahr 1992 befindet, zusammen mit den Stahltanks für das Heizöl. Obwohl eine messbare Feuchtigkeit im Keller festgestellt werden kann, präsentiert sich der Raum dennoch in einem guten Zustand, was Potenzial für eine mögliche Renovierung oder Nutzung bietet.
Das Obergeschoss beherbergt drei Zimmer, wobei eines als Durchgangszimmer fungiert, sowie einen kleinen Flur, der die Räume verbindet. Die aktuellen Kunststofffenster sorgen für ausreichend Tageslicht und bieten einen Blick auf die umliegende Landschaft, während das Dach mit einer stabilen Braas Betonpfanne ausgestattet ist, die Langlebigkeit und Witterungsbeständigkeit garantiert dennoch irgendwann erneuert werden müsste.
Dieses ehemalige Landarbeiterhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit, das Dorfleben in Satrup zu genießen und gleichzeitig das Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu erkunden. Mit seinem charmanten historischen Ambiente und seiner günstigen Lage ist diese Immobilie ein perfektes Zuhause für diejenigen, die das Beste aus dem Landleben und der Gemeinschaft erleben möchten.
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Der Ortskern bietet eine malerische Umgebung und dennoch ist alles Wichtige bequem zu Fuß oder per Rad erreichbar.Ein idyllischer Ort in Schleswig-Holstein
Willkommen in Satrup, einem malerischen Ort inmitten der grünen Landschaft Schleswig-Holsteins. Diese Gemeinde besticht durch ihre ländliche Schönheit, historischen Wurzeln und die harmonische Verbindung von Tradition und Moderne.
Lage:
Satrup liegt im nördlichen Teil Deutschlands, eingebettet in die sanften Hügel der Region Angeln. Die Gemeinde gehört zum Kreis Schleswig-Flensburg und befindet sich etwa 15 Kilometer südwestlich von Flensburg.
Natur und Umgebung:
Die Umgebung von Satrup ist geprägt von weitläufigen Feldern, saftigen Wiesen und kleinen Wäldern. Die Nähe zur Flensburger Förde verleiht der Region einen maritimen Charme. In dieser idyllischen Landschaft finden Bewohner eine Fülle an Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und andere Outdoor-Aktivitäten.
Infrastruktur:
Satrup verfügt über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur, die alle notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet. Lokale Geschäfte, Supermärkte, Schulen und Kindergärten sind vorhanden und tragen zur Lebensqualität in diesem charmanten Ort bei.
Kultur und Geschichte:
Die Geschichte von Satrup reicht weit zurück, und das spiegelt sich in den historischen Gebäuden und Denkmälern wider. Die St. Laurentius-Kirche, ein imposantes Bauwerk aus dem 13. Jahrhundert, ist ein bedeutendes Zeugnis der Vergangenheit. Der Erhalt der traditionellen Architektur verleiht Satrup einen besonderen Charakter.
Gemeinschaftsleben:
Satrup ist mehr als nur ein Ort – es ist eine lebendige Gemeinschaft. Verschiedene lokale Veranstaltungen, Vereine und Aktivitäten fördern das Miteinander und stärken das Gemeinschaftsgefühl. Hier findet man Raum für persönliche Kontakte und das Knüpfen neuer Freundschaften.
Satrup ist der perfekte Ort für diejenigen, die die Ruhe des Landlebens schätzen, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu wollen. Diese liebenswerte Gemeinde bietet eine ausgewogene Mischung aus Naturerlebnis, Kultur und Gemeinschaft – ein Ort, der zum Verweilen einlädt und ein Zuhause für Jung und Alt sein kann.
Ausstattung
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren dem Käufer und deren Fachleute, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Ebenfalls empfehlen wir dem Käufer sich von einem Fachunternehmen über den aktuellen baulichen und technischen Zustand des Objektes beraten zu lassen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Im übrigen haftet der Makler nicht für etwaige Mängel des Kaufobjektes.- Sie denken über einen Verkauf Ihrer Immobilie nach?
- Sie möchten den genauen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren?
- Sie kennen einen Verkäufer der über einen Verkauf nachdenkt?
- Sie sind unzufrieden mit Ihrem aktuellen Verkaufspartner?
- Sie haben Fragen zum Thema Verkauf?
Dann sind Sie bei uns genau richtig, wir kommen gerne unverbindlich zu Ihnen nach Hause um eine aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie vorzunehmen.
Welche Kaufnebenkosten kommen auf den Käufer zu:
1. Grunderwerbsteuer in Schleswig-Holstein: 6,50 % vom Kaufpreis
2. Notar/Gerichtskosten: ca. 1,80 % vom Kaufpreis
3. Käuferprovision i.H.v. 3,57%
Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz (GEG 2020):
Gem. § 48 GEG sowie § 80, Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass für den Käufer der Immobilie eine Pflicht zur kostenlosen Energieberatung besteht.