RESERVIERT
Beschreibung
Hierbei handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Einheiten. Alle Einheiten stehen leer und sind nicht vermietet.
Erdgeschoss rechts 51,17 qm, 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur
Obergeschoss 1 rechts 54,90 qm, 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon
Obergeschoss 2 rechts 54,90 qm, 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon
Erdgeschoss links 51,17 qm, 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur
Obergeschoss 1 links 54,90 qm, 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon
Obergeschoss 2 links 54,90 qm, 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon
Keller:
mehrere Räume sowie der Heizungsraum. Direkter Zugang über eine Außentreppe zum Garten.
Lage
Das historische Mehrfamilienhaus befindet sich in einer gefragten Wohngegend, die durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage besticht. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige Minuten entfernt, sodass die Bewohner eine ausgezeichnete Infrastruktur genießen können. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und anderen öffentlichen Einrichtungen macht den Standort besonders attraktiv. Zudem bietet der beliebte Stadtteil Jürgensby eine hohe Lebensqualität und eine angenehme Wohnatmosphäre.Dieses Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen, Keller präsentiert sich als eine vielversprechende Investition in Flensburgs begehrtem Stadtteil Jürgensby. Die solide Bauweise, die ruhige Lage und die gute Erreichbarkeit von Geschäften des täglichen Bedarfs machen das Objekt äußerst attraktiv.
Investoren haben hier die Möglichkeit, in eine Immobilie mit großem Potenzial in einer aufstrebenden Wohngegend zu investieren.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren dem Käufer und deren Fachleute, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Ebenfalls empfehlen wir dem Käufer sich von einem Fachunternehmen über den aktuellen baulichen und technischen Zustand des Objektes beraten zu lassen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Im übrigen haftet der Makler nicht für etwaige Mängel des Kaufobjektes.
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Dann sind Sie bei uns genau richtig, wir kommen gerne unverbindlich zu Ihnen nach Hause um eine aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie vorzunehmen.
Welche Kaufnebenkosten kommen auf den Käufer zu:
1. Grunderwerbsteuer in Schleswig-Holstein: 6,50 % vom Kaufpreis
2. Notar/Gerichtskosten: ca. 1,80 % vom Kaufpreis
3. Käuferprovision i.H.v. 5,95 %
Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz (GEG 2020):
Gem. § 48 GEG sowie § 80, Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass für den Käufer der Immobilie eine Pflicht zur kostenlosen Energieberatung besteht.