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Objektdaten

Wohnfläche
257,78 m²
Kaufpreis
399.000,00 €
Zimmer
12,00
Wohnfläche
257,78 m²
Nutzfläche
100,00 m²
Gesamtfläche
380,00
Grundstücksflaeche
272,00 m²
Zimmer
12,00
Baujahr
1924
Kaufpreis
399.000,00 €
Courtage: 5,95% des Kaufpreises
Beschreibung
Asmussen Immobilien
Asmussen Immobilien
Asmussen Immobilien
     

24939 Flensburg

ASMUSSEN IMMOBILIEN - Solides Mehrfamilienhaus in Flensburg auf Duburg

Der Energieausweis ist beantragt und liegt in Kürze vor.

Dieses Angebot ist ein Festpreis, der Hauseigentümer muss nicht verkaufen möchte aber nun mit Eintritt ins Rentenalter eine gute und solide Immobilie anbieten. Er ist seit 2002 in dem Besitz des Hauses.

Es handelt sich hierbei um ein Mehrfamilienhaus aus dem öffentlich geförderten Wohnungsbau. Die Zweckbindung läuft insgesamt 35 Jahre und läuft am 31.12.2039 aus. Es dürfen nur Bewohner mit einem Wohnberechtigungsschein in das Haus ziehen. Öffentlich geförderter Wohnraum mit Sozialbindung.

Erdgeschoss:

WE 1 mit 2 Zimmern, Flur, Bad, Terrasse
WE 2 mit 2 Zimmern, Flur, Bad, Terrasse

Obergeschoss 1:

WE 3 mit 2 Zimmern, Flur, Bad, Loggia
WE 4 mit 2 Zimmern, Flur, Bad, Loggia

Obergeschoss 2:

WE 5 mit 2 Zimmern, Flur, Bad, Loggia
WE 6 mit 2 Zimmern, Flur, Bad, Loggia

Laut Angaben des Eigentümers hat er im Jahre 2003 nahezu alles komplett renoviert bzw. Modernisiert.

Kunststofffenster zum Innenhof von 2003 und Holzfenster indem das Glas 2003 ausgewechselt wurde.

Im Hinterhaus befindet sich ein ca. 60m2 großer Abstellraum und ein Keller.

Modernisiert in 2003: Neues Repanoldach, Elektrik, Bäder, Küchen, Fassade hinten, Fassade vorne, die Böden (zum Teil Laminat und alte Dielen).

Weitere Bilder (Innen- und außen) werden wir in den kommenden Tagen veröffentlichen.

Asmussen Immobilien ist verpflichtet Sie auf die aktuelle Datenschutzgrundverordnung hinzuweisen, welche personenbezogenen Daten erheben wir von Ihnen und was machen wir damit?

Vorab können wir Sie beruhigen, wir verwenden die personenbezogenen Daten nur dafür um unsere Dienstleistung als Immobilienmakler zu erfüllen wie z.B. ein Exposé zu erstellen oder um Objektbesichtigungen durchzuführen. Eine Weitergabe Ihrer personenbezogenen Daten an Dritte (u.a. Notare, Banken, öffentliche Behörden, Hauseigentümer) erfolgt nur wenn wir Ihre Erlaubnis dazu haben.

Welche gesetzlichen Rechte Sie als Kunde haben, erläutern wir Ihnen ausführlich auf unserer Internetseite von Asmussen Immobilien, nachfolgend der Link.

http://www.asmussen-immobilien.de/service/datenschutz/

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Heizungsart
Fernwärme

Ausstattung

  • Fernwärme
  • 6 Wohnungen
  • Tolles Grundstück
  • Terrassen und Loggien
  • Achtung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
  • Welche Kaufnebenkosten kommen auf den Käufer zu:
  • 1. Grunderwerbsteuer in Schleswig-Holstein: 6,50 % vom Kaufpreis
  • 2. Notar/Gerichtskosten: ca. 1,80 - 2,00 % vom Kaufpreis
  • 3. Käuferprovision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzlich geltender MwSt.

Lage

Das Objekt selbst befindet sich im aufstrebenden Stadtteil Flensburg Duburg. Unweit des Krankenhauses und in unmittelbarer Nähe zur Flensburger Innenstadt befinden sich diese 6 Wohneinheiten.

Die Vermietbarkeit ist absolut gut und dauerhaft gegeben, so der Eigentümer.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu unserem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen.

Ist Ihr Interesse an diesem exklusiven Objekt geweckt?

Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Ambiente dieses außergewöhnlichen Objektes.

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Dann sind Sie bei uns genau richtig, wir kommen gerne unverbindlich zu Ihnen nach Hause um eine aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie vorzunehmen.

KEINE MAKLERPROVISION FÜR DEN VERKÄUFER!

Ihr Ansprechpartner:

asmussen immobilien
rené asmussen
e-mail: ra@asmussen-immobilien.de
O461-80724190
Hafendamm 13 in 24937 Flensburg