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Objektdaten

Wohnfläche
155,00 m²
Kaufpreis
289.000,00 €
Zimmer
7,00
Wohnfläche
155,00 m²
Gesamtfläche
155,00
Grundstücksflaeche
784,00 m²
Zimmer
7,00
Baujahr
1835
Kaufpreis
289.000,00 €
Courtage: 5,95% des Kaufpreises
Beschreibung
Schmuckstück unter Reet
Nebengebäude
Genehmigter Anbau Haus 2
Beide Objekte
Asmussen Immobilien
Schlafzimmer Haus 2
Schlafzimmer Haus 2
Diele Kate
Küche Kate
Eingang Kate
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss Reetda
Dachgeschoss Nebengebäude
Bad Kate
Küche Kate
Asmussen Immobilien
Dachgeschoss Kate
Esszimmer Kate
Gartenansicht
Dachgeschoss Kate
Nebengebäude
Garten
Kate
Wohnzimmer Haus 2
Haus 2
Elektrik

24972 Steinberg

ASMUSSEN IMMOBILIEN - Schmuckstück an der Förde mit genehmigten Nebengebäude

Objektadresse : Sternhöh 13 in 24972 Steinberg (Fördenähe)

Das Haupthaus und das Nebengebäude SIND BAURECHTLICH GENEHMIGT. Nach einer aufwändigen Suche beim Kreisbauamt in Schleswig haben wir endlich die Bauakte des 1970 errichteten Nebengebäudes gefunden. Wir haben diese vollumfänglich kopiert und Sie erhalten diese vom Bauamt genehmigten Unterlagen zusammen mit dem Exposé.

In den letzten Monaten herrschte eine große Unklarheit ob das Nebengebäude in dem Kubus so genehmigt ist, aber diese Genehmigungen von 1970 liegen uns nun endlich schriftlich vor.

In guter Zusammenarbeit mit dem zuständigen Bauamt in Schleswig haben wir die „verschollene“ Akte aus dem Archiv finden können. Diese wird zusammen mit dem Exposé verschickt.

Hier bieten wir eine historische Reetdachkate mit ca. 75 qm an, dieses ist mit dem Nebengebäude verbunden, dieses Nebengebäude wurde im Jahre 1969/1970 baurechtlich mit Garage genehmigt und umgebaut/erweitert und ist im Erdgeschoss ca. 50 qm groß und im Obergeschoss ca. sowie im Dachgeschoss nach Abzug der Schrägen ca. 30 qm groß.

Zusammen haben wir hier eine Wohn- und Nutzfläche von 155 qm aufgeteilt in zwei Wohneinheiten. Diese kann auch wie früher ohne Probleme zusammengelegt werden.

Wohneinheit 1 Erdgeschoss:
Küche, Esszimmer, Badezimmer, kleines WC, Wohnzimmer und Schlafzimmer

Wohneinheit 1 Obergeschoss:
Zwei kleine Schlafzimmer (ein Duchgangszimmer)

Wohneinheit 2:
Diese Wohneinheit ist im Obergeschoss des Nebenhauses und beinhaltet ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit WC und ein kleines Wohnzimmer mit Pantryküche.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt in Kürze vor.

Asmussen Immobilien ist verpflichtet Sie auf die aktuelle Datenschutzgrundverordnung hinzuweisen, welche personenbezogenen Daten erheben wir von Ihnen und was machen wir damit?

Vorab können wir Sie beruhigen, wir verwenden die personenbezogenen Daten nur dafür um unsere Dienstleistung als Immobilienmakler zu erfüllen wie z.B. ein Exposé zu erstellen oder um Objektbesichtigungen durchzuführen. Eine Weitergabe Ihrer personenbezogenen Daten an Dritte (u.a. Notare, Banken, öffentliche Behörden, Hauseigentümer) erfolgt nur wenn wir Ihre Erlaubnis dazu haben.

Welche gesetzlichen Rechte Sie als Kunde haben, erläutern wir Ihnen ausführlich auf unserer Internetseite von Asmussen Immobilien, nachfolgend der Link.

http://www.asmussen-immobilien.de/service/datenschutz/

Sie haben Fragen zum Thema Datenschutz, dann kommen Sie einfach direkt auf uns zu.

Heizungsart
Nachtspeicherofen
Befeuerung / Energieträger
Strom

Ausstattung

  • Absolut ruhige Lage von Steinberg. In wenigen Autominuten erreichen Sie viele Läden für die Dinge des täglichen Bedarfs.
  • Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu unserem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen.
  • Ist Ihr Interesse an diesem exklusiven Objekt geweckt?
  • Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Ambiente dieses außergewöhnlichen Objektes.
  • - Sie denken über einen Verkauf Ihrer Immobilie nach?
  • - Sie möchten den genauen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren?
  • - Sie kennen einen Verkäufer der über einen Verkauf nachdenkt?
  • - Sie sind unzufrieden mit Ihrem aktuellen Verkaufspartner?
  • - Sie haben Fragen zum Thema Verkauf?
  • Dann sind Sie bei uns genau richtig, wir kommen gerne unverbindlich zu Ihnen nach Hause um eine aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie vorzunehmen.
  • Achtung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
  • Welche Kaufnebenkosten kommen auf den Käufer zu:
  • 1. Grunderwerbsteuer in Schleswig-Holstein: 6,5O % vom Kaufpreis
  • 2. Notar/Gerichtskosten: ca. 1,8O - 2,OO % vom Kaufpreis
  • 3. Käuferprovision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzlich geltender MwSt.
  • KEINE MAKLERPROVISION FÜR DEN VERKÄUFER!
  • Ihr Ansprechpartner:
  • asmussen immobilien
  • rené asmussen
  • e-mail: ra@asmussen-immobilien.de
  • O461-8O72419O
  • Hafendamm 13 in 24937 Flensburg

Lage

Diese historische Kate befindet sich in schöner Angeliter Lage unweit der Ostsee.

In die Flensburger Innenstadt sind es rund 26 km. Der Ort Steinbergkirche liegt zwischen Flensburg und Kappeln direkt an der Ostseeküste. Steinbergkirche ist Sitz der Amtsverwaltung und als Zentralort eingestuft.

Im Ort sind mehrere Gewerbebetriebe ansässig die sowohl den täglichen als auch den handwerklichen Bedarf in der Gemeinde decken. Hier sind ein Einkaufzentrum sowie mehrere Einzelhandelsgeschäfte angesiedelt.

Ferner gibt es eine Postfiliale, zwei Banken und eine Sparkasse, eine ärztliche Gemeinschaftspraxis zwei Zahnärzte, eine Apotheke so wie eine Tierklinik sind ebenfalls vorhanden. Ferner befindet sich ein Kindergarten und eine Grundschule im Ort. Eine Realschule befindet sich in dem nicht weit entfernt gelegenen Ort Sterup. Das nächste Gymnasium befindet sich in Kappeln oder Satrup.
Steinbergkirche bietet eine Vielzahl an Sport und Freizeitmöglichkeiten.