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Objektdaten

Wohnfläche
110,00 m²
Zimmer
4,00
Wohnfläche
110,00 m²
Grundstücksflaeche
351,00 m²
Zimmer
4,00
Kellerfläche
31,68
Baujahr
1978
Courtage: 5,95% des Kaufpreises
Beschreibung
Asmussen Immobilien
Linke Seite
GArtenansicht
Küche
Küche Flur
G WC
Blick aus Diele
Diele
Essbereich
Wohnbereich
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Wohnbereich
Vollbad
Vollbad
Vollbad
Elternschlafzimmer
Elternschlafzimmer
Flur Obergeschoss
Kind 1
Kind 2
Spitzboden
Spitzboden
Keller

24955 Harrislee

ASMUSSEN IMMOBILIEN ------ RESERVIERT

Der Energieausweis ist beantragt und liegt in Kürze vor.

Dieses Objekt kann man ideal zu zweit oder als Familie bewohnen. Eigentlich hat man ganze 5 Zimmer zur Auswahl und wohnt auf großzügigen 4 Ebenen.

Erdgeschoss:
Eingangsbereich/Diele
Gäste WC
Kleine Küche
Großzügiger Wohn- Essbereich (Kaminofen wäre sogar möglich)
Viel Fensterfläche und direkt am Wohnraum angeschlossene Terrasse

Obergeschoss:
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer Nr. 1 (unter 10 qm)
Kinderzimmer Nr 2 (unter 10 qm)
Vollbad mit Dusche und Wanne (Erneuerungsbedürftig)

Spitzboden:
Im Spitzboden finden Sie ein großzügiges helles und freundliches Zimmer vor das aktuell als Jugendzimmer genutzt wird. Dieses Zimmer ist reine Nutzfläche aber wohnähnlich super zu nutzen.

Keller:
Der Keller ist in einem gut nutzbaren Zustand und beinhaltet zwei Räume.

In den letzten Jahren wurde einiges Investiert wie z.B. die Hauseingangstür sowie viele Fensterelemente wurden erneuert. Zwei Veluxfenster im Obergeschoss wären noch erneuerungsbedürftig.

Heizungsart
Fernwärme

Ausstattung

  • Teilkeller
  • Garage
  • Abstellraum (Gartenhaus)
  • Schöne Süd/Westterrasse
  • Insgesamt ein guter Zustand
  • Das Badezimmer im Obergeschoss wäre erneuerungsbedürftig
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 61,37 qm
  • Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 43,49 qm
  • Der Spitzboden (Nutzfläche) ist ausgebaut und weist das 5 Zimmer aus! Ca 15,01 qm Fußbodenfläche (Kein offizieller Wohnraum)

Lage

Dieses schöne Reihenhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße unweit des Zentrums. In wenigen Radminuten erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Harrislee (dänisch Harreslev) ist eine Gemeinde im Norden Schleswig-Holsteins. Sie liegt westlich von Flensburg an der deutsch-dänischen Grenze mit den Grenzübergängen nach Bov-Padborg (Pattburg) und Bov-Kruså (Krusau).

Insbesondere der gleichnamige Ort Harrislee nach dem die Gemeinde benannt ist und in dem der größte Bevölkerungsteil der Gemeinde lebt, gilt als Vorort Flensburgs. Diese Wohneinheit befindet sich in ruhiger zentraler Lage von Harrislee. Sie erreichen den Marktplatz mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Fahrradminuten. Bis zur dänischen Grenze sind es nur wenige km.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu unserem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen.

Ist Ihr Interesse an diesem exklusiven Objekt geweckt? Wir stehen Ihnen jederzeit für einen Besichtigungstermin, auch am Wochenende, oder weitere Fragen zum Objekt zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Ambiente dieses außergewöhnlichen Objektes.

- Sie denken über einen Verkauf Ihrer Immobilie nach?
- Sie möchten den genauen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren?
- Sie kennen einen Verkäufer der über einen Verkauf nachdenkt?
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- Sie haben Fragen zum Thema Verkauf?

Dann sind Sie bei uns genau richtig, wir kommen gerne unverbindlich zu Ihnen nach Hause um eine aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie vorzunehmen.

KEINE MAKLERPROVISION FÜR DEN VERKÄUFER!

Ihr Ansprechpartner:

asmussen immobilien
rené asmussen
e-mail: ra@asmussen-immobilien.de
0461 - 807 24 190
hafendamm 13 in flensburg

Sonstiges

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rené asmussen
e-mail: ra@asmussen-immobilien.de
O461-80724190
Hafendamm 13 in 24937 Flensburg

Achtung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Welche Kaufnebenkosten kommen auf den Käufer zu:

1. Grunderwerbsteuer in Schleswig-Holstein: 6,50 % vom Kaufpreis
2. Notar/Gerichtskosten: ca. 1,80 - 2,00 % vom Kaufpreis
3. Käuferprovision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzlich geltender MwSt.

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Vorab können wir Sie beruhigen, wir verwenden die personenbezogenen Daten nur dafür um unsere Dienstleistung als Immobilienmakler zu erfüllen wie z.B. ein Exposé zu erstellen oder um Objektbesichtigungen durchzuführen. Eine Weitergabe Ihrer personenbezogenen Daten an Dritte (u.a. Notare, Banken, öffentliche Behörden, Hauseigentümer) erfolgt nur wenn wir Ihre Erlaubnis dazu haben.

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