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Objektdaten

Wohnfläche
230,00 m²
Zimmer
7,00
Wohnfläche
230,00 m²
Gesamtfläche
230,00
Grundstücksflaeche
1.236,00 m²
Zimmer
7,00
Baujahr
1983
Courtage: 5,95% des Kaufpreises
Beschreibung
Asmussen Immobilien VERKAUFT
Gartenansicht
Essbereich
Wohnbereich
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Asmussen_Immobilien

24955 Harrislee

ASMUSSEN IMMOBILIEN - Erfolgreich VERKAUFT

Der Energieausweis ist beantragt und liegt in Kürze vor.

Hierbei handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung:

Hauptwohnung:

Eingangsbereich, Diele, offenes Wohn- und Esszimmer mit einem hochwertigen Morsø Kaminofen der bis max 120m2 Wohnfläche beheizen kann. Bodentiefe Fensterelemente, Gäste WC, Wohnküche mit Sitzgelegenheit und Hauswirtschaftsraum/Heizungsraum.

Die Hauptwohnung hat ca. 140m2 Wohnfläche und erstreckt sich über Teile des Erdgeschosses sowie des kompletten Dachgeschosses und hat eine Fußbodenerwärmung im Wohnzimmer, Essbereich und teilweise im Flur.

Im Dachgeschoss haben wir aktuell 3 absolut großzügige Zimmer und ein modernes modernisiertes Duschbad mit Fußbodenerwärmung sowie den großzügigen Flurbereich.

Einliegerwohnung: Die Einliegerwohnung hat insgesamt ca. 90m2 Wohnfläche und hat einen separaten Eingang, Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterelementen und zwei Schlafzimmern. In der Wohnung selbst befindet sich auch teilweise Fußbodenerwärumung (Hauswirtschaftsraum, Küche und im Badezimmer).

Ebenso beinhaltet die ELW ein Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer bestehend aus Dusche und Badewanne, sowie ein Gäste WC und eine Küche. Die Wohnung befindet sich nahezu im Urzustand und wurde bisher nicht verändert.

Beide Wohneinheiten sind durch eine Tür miteinander verbunden. Sofern man die Wohnung extern vermieten möchte kann man den Durchgang problemlos verschließen. Man kann den kompletten Bereich natürlich auch als eine Einheit oder Bürobereich nutzen.

Im Außenbereich haben wir eine Doppelgarage nebst Abstellraum, einen überdachten Bereich wo aktuell Holz gelagert wird.

Es befinden sich mehrere Terrassen auf dem Grundstück und ein Carport für den Mieter.

Asmussen Immobilien ist verpflichtet Sie auf die aktuelle Datenschutzgrundverordnung hinzuweisen, welche personenbezogenen Daten erheben wir von Ihnen und was machen wir damit?

Vorab können wir Sie beruhigen, wir verwenden die personenbezogenen Daten nur dafür um unsere Dienstleistung als Immobilienmakler zu erfüllen wie z.B. ein Exposé zu erstellen oder um Objektbesichtigungen durchzuführen. Eine Weitergabe Ihrer personenbezogenen Daten an Dritte (u.a. Notare, Banken, öffentliche Behörden, Hauseigentümer) erfolgt nur wenn wir Ihre Erlaubnis dazu haben.

Welche gesetzlichen Rechte Sie als Kunde haben, erläutern wir Ihnen ausführlich auf unserer Internetseite von Asmussen Immobilien, nachfolgend der Link.

http://www.asmussen-immobilien.de/service/datenschutz/

Sie haben Fragen zum Thema Datenschutz, dann kommen Sie einfach direkt auf uns zu.

Heizungsart
Fernwärme

Ausstattung

  • Hauptwohnung ca. 140m2 Wohnfläche und 4-5 Zimmer
  • Einliegerwohnung ca. 90m2 Wohnfläche und 3 Zimmer.
  • Achtung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
  • Welche Kaufnebenkosten kommen auf den Käufer zu:
  • 1. Grunderwerbsteuer in Schleswig-Holstein: 6,50 % vom Kaufpreis
  • 2. Notar/Gerichtskosten: ca. 1,80 - 2,00 % vom Kaufpreis
  • 3. Käuferprovision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzlich geltender MwSt.

Lage

Absolut ruhige Lage von Harrislee. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Marktplatz von Harrislee wo Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs finden.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu unserem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen.

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Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Ambiente dieses außergewöhnlichen Objektes.

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Dann sind Sie bei uns genau richtig, wir kommen gerne unverbindlich zu Ihnen nach Hause um eine aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie vorzunehmen.

KEINE MAKLERPROVISION FÜR DEN VERKÄUFER!

Ihr Ansprechpartner:

asmussen immobilien
rené asmussen
e-mail: ra@asmussen-immobilien.de
O461-80724190
Hafendamm 13 in 24937 Flensburg