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Objektdaten

Wohnfläche
100,00 m²
Kaufpreis
189.000,00 €
Zimmer
4,00
Wohnfläche
100,00 m²
Nutzfläche
70,00 m²
Gesamtfläche
120,00
Grundstücksflaeche
337,00 m²
Zimmer
4,00
Kellerfläche
40,00
Baujahr
1963
Kaufpreis
189.000,00 €
Courtage: 5,95% des Kaufpreises
Beschreibung
Asmussen Immobilien
Gartenansicht
Terrasse
Küche
Diele
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Kaminofen
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer
Flur
Duschbad
Keller
Asmussen Immobilien
Elektrik
Keller
Keller
Asmussen Immobilien

24944 Flensburg

ASMUSSEN IMMOBILIEN - Reihenendhaus in Flensburg Mürwik

Hierbei handelt es sich um ein schönes solides Reihenendhaus mit tollem Grundstück. Das 1963 errichtete Gebäude (Erweiterung 1982) mit einem 337 m2 Grundstück hat eine Wohnfläche von ca. 100 m2. Das Objekt ist bis auf den Anbau vollunterkellert. Hinzu kommt eine Garage nebst Abstellraum und ein Spitzboden. Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt über Fernwärme. Internetzugang in allen drei Etagen. Energiebedarfsausweis ist beantragt, liegt in Kürze vor.

Modernisierungen:
Die Wohnräume im EG und im OG wurden 2016 komplett renoviert. Badezimmer 2016
Elektrik: wurde weitgehend in 2016 erneuert.
Internetzugang: 2016.
Heizkörper: teilweise erneuert 2016 (Flur EG, Gäste-WC und Badezimmer) Bodenbelege im Wohn- Essbereich und OG 2016 erneuert.
Dämmung Außenfassade: 1995
Dach 1982 neu eingedeckt,
Dach Anbau 2010 neu abgedichtet.

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Heizungsart
Fernwärme

Ausstattung

  • Erdgeschoß:
  • Windfang, Gäste WC, Eingangsdiele mit Garderobe usw.
  • Einbauküche., Bodenbeläge Bodenfliesen
  • großzügiger Wohn- Essbereich mit Kaminofen, Fußbodenheizung im Anbau Bodenbelag Disign-Belag
  • Bodentiefe Fensterelemente zur sich anschließenden Terrasse.
  • Obergeschoß:
  • Flur mit Auslegeware
  • Badezimmer mit Duschbad und Fenster Schlafzimmer mit Laminat Kinderzimmer mit Laminat Arbeitszimmer mit Laminat
  • Spitzboden:
  • Wäre ausbaufähig und ist mit Veluxfenstern (1982) versehen.
  • Keller:
  • guter Zustand mit Außenzugang zum Grundstück, Flur, Heiz-Hauswirtschaftsraum,
  • Abstellraum mit kleiner Werkstatt
  • Außenbereich:
  • Großzügige Südterrasse, angelegter Garten mit Obstbäumen Garage: Tor mit Funk-Fernbedienung
  • dahinter liegenden Abstellraum für Räder und Gartengeräte ein weiterer Stellplatz vor der Garage
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  • Welche Kaufnebenkosten kommen auf den Käufer zu:
  • 1. Grunderwerbsteuer in Schleswig-Holstein: 6,50 % vom Kaufpreis
  • 2. Notar/Gerichtskosten: ca. 1,80 - 2,00 % vom Kaufpreis
  • 3. Käuferprovision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzlich geltender MwSt.

Lage

Absolut ruhige Lage von Flensburg Mürwik und in unmittelbarer Nähe liegt das schöne Osbektal. Hier finden Sie zahlreiche Wandermöglichkeiten entlang oder über die kleine Osbek.

In wenigen Fahrradminuten erreichen Sie viele Läden für die Dinge des täglichen Bedarfs.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu unserem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen.

Ist Ihr Interesse an diesem exklusiven Objekt geweckt?

Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Ambiente dieses außergewöhnlichen Objektes.

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Dann sind Sie bei uns genau richtig, wir kommen gerne unverbindlich zu Ihnen nach Hause um eine aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie vorzunehmen.

KEINE MAKLERPROVISION FÜR DEN VERKÄUFER!

Ihr Ansprechpartner:

asmussen immobilien
rené asmussen
e-mail: ra@asmussen-immobilien.de
O461-80724190
Hafendamm 13 in 24937 Flensburg