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Wohnfläche
69,00 m²
Kaufpreis
167.500,00 €
Zimmer
3,00
Wohnfläche
69,00 m²
Zimmer
3,00
Kellerfläche
14,00
Baujahr
1963
Kaufpreis
167.500,00 €
Hausgeld
247,00
Courtage: 5,95% des Kaufpreises
Beschreibung

24944 Flensburg

ASMUSSEN IMMOBILIEN - Modernisierte 3 Zimmerwohnung in Mürwik mit Balkon

Es handelt sich hier um eine wirklich schöne Eigentumswohnung für zwei oder 3 Personen.

Was wurde erneuert:
Elektrik 2011
Bad 2013
Küche 2011
Böden
Fenster sind nahezu alle erneuert in verschiedenen Jahren

Instandhaltungsrücklage für die Wohnung Stand 31.12.2018= 2.129,83 EUR

In dem Hausgeld in Höhe von 247EUR/Monat ist die Heizung, Winterdienst usw. Sowie die Rücklagenzuführung inbegriffen. Es kommt nur noch der eigene Stromverbrauch sowie der Kaltwasserverbrauch dazu.

Fliegengitter mit Pollenschutz 2018
Unterputzradios Bad und Küche 2018
Verbreiterung der Balkontür 2018

Es existiert ein Gemeinschaftstrockenraum, Gemeinschaftsfahrradkeller, Gemeinschaftswaschmaschine.

Es handelt sich um eine vom FAB verwaltete WEG.

Heizungsart
Fernwärme

Ausstattung

  • Gemeinschaftsflur
  • Eingangsbereich/Diele
  • Küche mit Sitzgelegenheit
  • Kleines Duschbad mit Wanne
  • Zimmer Nr. 1
  • Zimmer Nr. 2
  • Wohn- Esszimmer mit Balkon
  • Ein schöner ca. 20qm großer Keller gehört zu der Wohnung sowie ein Dachbodenverschlag.
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  • Welche Kaufnebenkosten kommen auf den Käufer zu:
  • 1. Grunderwerbsteuer in Schleswig-Holstein: 6,50 % vom Kaufpreis
  • 2. Notar/Gerichtskosten: ca. 1,80 - 2,00 % vom Kaufpreis
  • 3. Käuferprovision: 8.000 EUR inkl. gesetzlich geltender MwSt.

Lage

Ruhige Lage von Flensburg Mürwik unweit vom Twedter Plack. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die kleinen Wochenmärkte. Einkaufs- und Ärztezentrum finden Sie ebenfalls in wenigen Gehminuten.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu unserem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen.

Ist Ihr Interesse an diesem exklusiven Objekt geweckt? Wir stehen Ihnen jederzeit für einen Besichtigungstermin, auch am Wochenende, oder weitere Fragen zum Objekt zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Ambiente dieses außergewöhnlichen Objektes.

- Sie denken über einen Verkauf Ihrer Immobilie nach?
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Dann sind Sie bei uns genau richtig, wir kommen gerne unverbindlich zu Ihnen nach Hause um eine aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie vorzunehmen.

KEINE MAKLERPROVISION FÜR DEN VERKÄUFER!

Ihr Ansprechpartner:

asmussen immobilien
rené asmussen
e-mail: ra@asmussen-immobilien.de
0461 - 807 24 190
hafendamm 13 in flensburg