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Objektdaten

Wohnfläche
145,00 m²
Kaufpreis
259.000,00 €
Zimmer
6,00
Wohnfläche
145,00 m²
Grundstücksflaeche
784,00 m²
Zimmer
6,00
Kaufpreis
259.000,00 €
Courtage: 5,95% des Kaufpreises
Beschreibung
Asmussen Immobilien
Asmussen Immobilien
Straßenansicht
Asmussen Immobilien
Gartenansicht
Häuser sind verbunden

24972 Steinberg

ASMUSSEN IMMOBILIEN - Historische Kate von 1800 - Ostsee

Der Energieausweis ist beantragt und liegt in Kürze vor.

KEIN DENKMALSCHUTZ

Dieses Angebot umfasst den Altbestand unter Reet welches mit dem zweiten Haus (Baujahr 2004) erweitert wurde. Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Reetdachhaus und teilen des „Neubaus“. Die Einliegerwohnung befindet sich in Teilen des Erdgeschosses vom Neubau und im kompletten Obergeschoss (2 Zimmer). Hört sich kompliziert an, ist aber auf den Grundrissen im Exposé deutlich ersichtlich. (Im Exposee)

Dieses Angebot besteht aus zwei Wohneinheiten die aktuell auch in der Ferienvermietung sind.

Die Hauptwohnung befindet sich in der Kate an sich, erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie Obergeschoss des Retdachhauses.

Eingangsbereich
Küche
Esszimmer
Flur
Duschbad mit WC
Gäste WC
Wohnzimmer
Elternschlafzimmer

Obergeschoss unter Reetdach: Zwei Zimmer mit zusammen 3 Betten.

Verkauft werden beide Häuser (also beiden Ferienwohnungen) inkl. dem Inventar, eine Ferienvermietung könnte somit problemlos weiterbetrieben werden.

Zweite Wohneinheit "Neubau":
Der Eingang befindet sich links neben dem alten Reetdachaus. Eingang, offene Küche mit Essbereich. Abstellraum und Zugang zum Garten.
Obergeschoss: Wohnzimmerbereich und Schlafzimmer sowie Duschbad mit WC.

Wohn- und Nutzflächen betragen für beide Wohnungen zusammen ca. 145m2 .

Hauptwohnung ca. 98m2 und ELW ca. 47m2.

Auf Nachfrage beim zuständigen Bauamt wurde uns mitgeteilt das keine weiteren Unterlagen vorliegen, uns wurde lediglich die ein Auszug der Chronik vom Amt übermittelt.

Asmussen Immobilien ist verpflichtet Sie auf die aktuelle Datenschutzgrundverordnung hinzuweisen, welche personenbezogenen Daten erheben wir von Ihnen und was machen wir damit?

Vorab können wir Sie beruhigen, wir verwenden die personenbezogenen Daten nur dafür um unsere Dienstleistung als Immobilienmakler zu erfüllen wie z.B. ein Exposé zu erstellen oder um Objektbesichtigungen durchzuführen. Eine Weitergabe Ihrer personenbezogenen Daten an Dritte (u.a. Notare, Banken, öffentliche Behörden, Hauseigentümer) erfolgt nur wenn wir Ihre Erlaubnis dazu haben.

Welche gesetzlichen Rechte Sie als Kunde haben, erläutern wir Ihnen ausführlich auf unserer Internetseite von Asmussen Immobilien, nachfolgend der Link.

http://www.asmussen-immobilien.de/service/datenschutz/

Sie haben Fragen zum Thema Datenschutz, dann kommen Sie einfach direkt auf uns zu.

Heizungsart
Array
Befeuerung / Energieträger
Strom

Ausstattung

  • Absolut ruhige Lage von Steinberg. In wenigen Autominuten erreichen Sie viele Läden für die Dinge des täglichen Bedarfs.
  • Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu unserem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen.
  • Ist Ihr Interesse an diesem exklusiven Objekt geweckt?
  • Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Ambiente dieses außergewöhnlichen Objektes.
  • - Sie denken über einen Verkauf Ihrer Immobilie nach?
  • - Sie möchten den genauen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren?
  • - Sie kennen einen Verkäufer der über einen Verkauf nachdenkt?
  • - Sie sind unzufrieden mit Ihrem aktuellen Verkaufspartner?
  • - Sie haben Fragen zum Thema Verkauf?
  • Dann sind Sie bei uns genau richtig, wir kommen gerne unverbindlich zu Ihnen nach Hause um eine aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie vorzunehmen.
  • Achtung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
  • Welche Kaufnebenkosten kommen auf den Käufer zu:
  • 1. Grunderwerbsteuer in Schleswig-Holstein: 6,5O % vom Kaufpreis
  • 2. Notar/Gerichtskosten: ca. 1,8O - 2,OO % vom Kaufpreis
  • 3. Käuferprovision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzlich geltender MwSt.
  • KEINE MAKLERPROVISION FÜR DEN VERKÄUFER!
  • Ihr Ansprechpartner:
  • asmussen immobilien
  • rené asmussen
  • e-mail: ra@asmussen-immobilien.de
  • O461-8O72419O
  • Hafendamm 13 in 24937 Flensburg

Lage

Diese historische Kate befindet sich in schöner Angeliter Lage unweit der Ostsee.

In die Flensburger Innenstadt sind es rund 26 km. Der Ort Steinbergkirche liegt zwischen Flensburg und Kappeln direkt an der Ostseeküste. Steinbergkirche ist Sitz der Amtsverwaltung und als Zentralort eingestuft.

Im Ort sind mehrere Gewerbebetriebe ansässig die sowohl den täglichen als auch den handwerklichen Bedarf in der Gemeinde decken. Hier sind ein Einkaufzentrum sowie mehrere Einzelhandelsgeschäfte angesiedelt.

Ferner gibt es eine Postfiliale, zwei Banken und eine Sparkasse, eine ärztliche Gemeinschaftspraxis zwei Zahnärzte, eine Apotheke so wie eine Tierklinik sind ebenfalls vorhanden. Ferner befindet sich ein Kindergarten und eine Grundschule im Ort. Eine Realschule befindet sich in dem nicht weit entfernt gelegenen Ort Sterup. Das nächste Gymnasium befindet sich in Kappeln oder Satrup.
Steinbergkirche bietet eine Vielzahl an Sport und Freizeitmöglichkeiten.