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Objektdaten

Wohnfläche
400,00 m²
Kaufpreis
299.000,00 €
Zimmer
12,00
Wohnfläche
400,00 m²
Grundstücksflaeche
973,13 m²
Zimmer
12,00
Baujahr
1960
Kaufpreis
299.000,00 €
Courtage: 5,95% des Kaufpreises
Beschreibung
Grundstück Sandberg
Grundstück Sandberg
Adelbyer Straße 30 in Flensbu
Asmussen immobilien
Asmussen Immobilien

24943 Flensburg

ASMUSSEN IMMOBILIEN - Grundstück auf dem Sandberg !

Aktuell befindet sich auf dieser Liegenschaft in absolut ruhiger und zentrumsnaher Lage ein Haus das abgerissen werden muss. Das Objekt ist nahezu geräumt und die Heizung ist ordnungsgemäß gereinigt, entleert und abgemeldet.

Die Erschließungskosten sind vom Käufer zu tragen.

Der aktuelle Bebauungsplan für diese Liegenschaft sieht WA II vor mit einer GRZ von 0,3 und einer GFZ von 0,4!

Sie sehen man hat also mehrere Möglichkeiten dieses Objekt zu überplanen und dementsprechend zu bebauen.

Ein aktuelles Bodengutachten sowie der Bebauungsplan liegen uns vor und Sie erhalten die Dokumente im aussagefähigen Exposé.

Ein mögliches Beispiel einer Bebauung wäre nachfolgend beschrieben, es ist aber nur ein Beispiel.

Grundstück 973,13m2
Max. Grundfläche 291,94m2
Max. Geschossfläche 389,25m2
Max. Geschossfläche (2Vollgeschosse) 194,40m2
Geschossfläche Neubau 388,80m2
Vollgeschoss 2
Fläche für ein Nebengebäude 19,60m2
Dachneigung 42 Grad

Sie haben Fragen zum Grundstück oder möchten einen vor Ort Termin, dann melden Sie sich einfach bei uns.

Asmussen Immobilien ist verpflichtet Sie auf die aktuelle Datenschutzgrundverordnung hinzuweisen, welche personenbezogenen Daten erheben wir von Ihnen und was machen wir damit?

Vorab können wir Sie beruhigen, wir verwenden die personenbezogenen Daten nur dafür um unsere Dienstleistung als Immobilienmakler zu erfüllen wie z.B. ein Exposé zu erstellen oder um Objektbesichtigungen durchzuführen. Eine Weitergabe Ihrer personenbezogenen Daten an Dritte (u.a. Notare, Banken, öffentliche Behörden, Hauseigentümer) erfolgt nur wenn wir Ihre Erlaubnis dazu haben.

Welche gesetzlichen Rechte Sie als Kunde haben, erläutern wir Ihnen ausführlich auf unserer Internetseite von Asmussen Immobilien, nachfolgend der Link.

http://www.asmussen-immobilien.de/service/datenschutz/

Sie haben Fragen zum Thema Datenschutz, dann kommen Sie einfach direkt auf uns zu.

Heizungsart
Fernwärme

Ausstattung

  • Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu unserem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen.
  • Ist Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt?
  • Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Ambiente dieses außergewöhnlichen Objektes.
  • - Sie denken über einen Verkauf Ihrer Immobilie nach?
  • - Sie möchten den genauen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren?
  • - Sie kennen einen Verkäufer der über einen Verkauf nachdenkt?
  • - Sie sind unzufrieden mit Ihrem aktuellen Verkaufspartner?
  • - Sie haben Fragen zum Thema Verkauf?
  • Dann sind Sie bei uns genau richtig, wir kommen gerne unverbindlich zu Ihnen nach Hause um eine aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie vorzunehmen.
  • Achtung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
  • Welche Kaufnebenkosten kommen auf den Käufer zu:
  • 1. Grunderwerbsteuer in Schleswig-Holstein: 6,5O % vom Kaufpreis
  • 2. Notar/Gerichtskosten: ca. 1,8O - 2,OO % vom Kaufpreis
  • 3. Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis inkl. gesetzlich geltender MwSt.
  • KEINE MAKLERPROVISION FÜR DEN VERKÄUFER!
  • Ihr Ansprechpartner:
  • asmussen immobilien
  • rené asmussen
  • e-mail: ra@asmussen-immobilien.de
  • O461-8O72419O
  • Hafendamm 13 in 24937 Flensburg

Lage

Ärzte, deutsch u. dänischer Kindergarten /Schule, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Gute Busverbindung in die Innenstadt Flensburg.

Ein sehr beliebter Stadtteil der schönen Fördestadt Flensburg, gut 1.500 Meter von der Stadtmitte entfernt und auch die Universität befindet sich nur wenige Schritte vom Grundstück entfernt.

Die Förde so wie die Flensburger Innenstadt erreichen Sie in 10 Gehminuten.

Infrastruktur (im Umkreis von 1,5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Schule, Öffentliche Verkehrsmittel, Uni und vieles mehr.