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Objektdaten

Wohnfläche
140,00 m²
Kaufpreis
359.000,00 €
Zimmer
5,00
Wohnfläche
140,00 m²
Grundstücksflaeche
662,00 m²
Zimmer
5,00
Baujahr
2001
Kaufpreis
359.000,00 €
Courtage: 5,95% des Kaufpreises
Beschreibung
Asmussen Immobilien
Gartenansicht
Straßenansicht
Straßenansicht
G WC
Diele
Diele
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Gartenansicht
Grundriss EG
Grundriss OG
Asmussen Immobilien
Asmussen immobilien
Küche
Küche
Küche
Elternschlafzimmer
Elternschlafzimmer
Vollbad
Vollbad
Vollbad
Kinderzimmer 1
Kleines Büro
Flur
Spitzboden

24941 Flensburg

ASMUSSEN IMMOBILIEN - Großzügiges Einfamilienhaus in der Gartenstadt

Der E Ausweis ist beantragt und liegt in kürze vor.

Das Haus liegt am Ende eines Bogens, hier gibt es kaum Durchgangsverkehr, die Straße hat somit den Charakter einer Sackgasse. Die Umgebung ist Familienfreundlich, besitzt eine gute Infrastuktur und hat eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Auf dem schön eingewachsenem Grundstück befindet sich ein ca.16m³ großer Schuppen mit zusätzlich angehäntem Schleppdach, hier kann das Kaminholz eingelagert werden.

Das 5. Zimmer ist das kleine Zimmer im Obergeschoss welches als Büro genutzt wurde.

Hier die Aufteilung der Geschosse im einzelnen - Die Grundrisse können Sie ebenfalls online einsehen:

Erdgeschoss:

Eingangsbereich/Diele
Gäste WC
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und direktem Zugang zur Terrasse und zum großzügigen Garten
Einbauküche mit Sitzgelegenheit
Hauswirtschaftsraum mit der Heizungsanlage sowie einem Doppelwaschbecken und einem Seiteneingang zum Carport.

Obergeschoss:
Kinderzimmer Nr. 1
Kinderzimmer Nr 2
Elternschlafzimmer
Büro (sehr kleines Zimmer)
Vollbad mit Dusche und Wanne

Der Spitzbogen könnte zusätzlich als Nutzfläche ausgebaut werden und bietet aktuell viel Lagerfläche zum abstellen.

Asmussen Immobilien ist verpflichtet Sie auf die aktuelle Datenschutzgrundverordnung hinzuweisen, welche personenbezogenen Daten erheben wir von Ihnen und was machen wir damit?

Vorab können wir Sie beruhigen, wir verwenden die personenbezogenen Daten nur dafür um unsere Dienstleistung als Immobilienmakler zu erfüllen wie z.B. ein Exposé zu erstellen oder um Objektbesichtigungen durchzuführen. Eine Weitergabe Ihrer personenbezogenen Daten an Dritte (u.a. Notare, Banken, öffentliche Behörden, Hauseigentümer) erfolgt nur wenn wir Ihre Erlaubnis dazu haben.

Welche gesetzlichen Rechte Sie als Kunde haben, erläutern wir Ihnen ausführlich auf unserer Internetseite von Asmussen Immobilien, nachfolgend der Link.

http://www.asmussen-immobilien.de/service/datenschutz/

Sie haben Fragen zum Thema Datenschutz, dann kommen Sie einfach direkt auf uns zu.

Heizungsart
Fernwärme

Ausstattung

  • Hier ein Paar Eckdaten:
  • -großzügige Podesttreppe aus massivem Buchenholz
  • -oberes Bad mit Bodenerwärmung, alle Sanitären Einrichtungen sind wandhängend
  • -fast der gesamte untere Wohnbereich zusätzlich mit Bodenerwärmung (4 einzelne Kreisläufe)
  • -echter Glasfaseranschluß
  • Absolut ruhige Lage in der Flensburger Gartenstadt. In wenigen Gehminuten erreichen Sie viele Läden für die Dinge des täglichen Bedarfs oder Sie fahren mit dem Rad oder dem Bus direkt in die Flensburger Innenstadt.
  • Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu unserem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen.
  • Ist Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt?
  • Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Ambiente dieses außergewöhnlichen Objektes.
  • - Sie denken über einen Verkauf Ihrer Immobilie nach?
  • - Sie möchten den genauen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren?
  • - Sie kennen einen Verkäufer der über einen Verkauf nachdenkt?
  • - Sie sind unzufrieden mit Ihrem aktuellen Verkaufspartner?
  • - Sie haben Fragen zum Thema Verkauf?
  • Dann sind Sie bei uns genau richtig, wir kommen gerne unverbindlich zu Ihnen nach Hause um eine aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie vorzunehmen.
  • Achtung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
  • Welche Kaufnebenkosten kommen auf den Käufer zu:
  • 1. Grunderwerbsteuer in Schleswig-Holstein: 6,5O % vom Kaufpreis
  • 2. Notar/Gerichtskosten: ca. 1,8O - 2,OO % vom Kaufpreis
  • 3. Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlich geltender MwSt.
  • KEINE MAKLERPROVISION FÜR DEN VERKÄUFER!
  • Ihr Ansprechpartner:
  • asmussen immobilien
  • rené asmussen
  • e-mail: ra@asmussen-immobilien.de
  • O461-8O72419O
  • Hafendamm 13 in 24937 Flensburg

Lage

Ärzte, deutsch u. dänischer Kindergarten /Schule, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Gute Busverbindung in die Förde-Stadt Flensburg.

Der beliebte Stadtteil Weiche liegt im äußersten Südwesten der Stadt Flensburg, gut dreieinhalb Kilometer von der Stadtmitte entfernt.

Im Westen grenzt das Gebiet von Weiche an die Ortschaft Langberg der Gemeinde Handewitt, im Süden an Holzkrug und im Südosten an Weding, die sich beide städtebaulich unmittelbar an Weiche anschließen. In Weiche zweigt die Bahnschleife zum Hauptbahnhof ab.

Im Osten des Stadtteils kreuzt die alte Flensburg-Husumer Chaussee den Ochsenweg, der auch heute noch eine wichtige Verbindung nach Norden (zum Grenzübergang Padborg) darstellt.

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel