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Objektdaten

Wohnfläche
120,00 m²
Kaufpreis
229.000,00 €
Zimmer
4,00
Wohnfläche
120,00 m²
Grundstücksflaeche
1.500,00 m²
Zimmer
4,00
Baujahr
1966
Kaufpreis
229.000,00 €
Courtage: 5,95% des Kaufpreises
Beschreibung
Asmussen Immobilien
Ansicht Straße
Hofansicht
Makler Flensburg Asmussen Imm
Straßenansicht
Garten
Küche
Esszimmer
Mehrere Schuppen
gaaaaaaanz hinten
Mehrere Schuppen
Makler Flensburg Asmussen Imm
Wohnbereich
Flur Diele
Wintergarten
Gäste WG EG
Wohnbereich
Bad OG
Schlafzimmer
Flur OG

24983 Handewitt

ASMUSSEN IMMOBILIEN - Gepflegter Oldtimer auf dem Land zwischen Handewitt und Flensburg

Der Energieausweis ist beantragt und liegt in Kürze vor.

Es handelt sich hier um einen gepflegten Oldtimer. Das Objekt besticht durch seine Lage und der damit verbundenen Nähe zu Flensburg. In wenigen Radminuten erreichen Sie die Stadtgrenze oder das direkt und unmittelbar angrenzende Stiftungsland Schäferhaus.

Die Grundsubstanz des Hauses ist wirklich gut und kann nach und nach modernisiert werden. Einen Kaminanschluss über ein Außenrohr währe in Absprache mit dem zuständigen Schornsteinfeger/in denkbar.

Im Erdgeschoss haben wir ein Gäste WC, die kleine Küche, das Wohn- und Esszimmer mit Dielenboden und ein ehemaliges Schlafzimmer welches aktuell als Büro und Wäschezimmer genutzt wird. (Man kann irgendwann eben nicht mehr so gut mit dem Wäschekorb die Treppen laufen).

Das Obergeschoss beinhaltet ein Duschbad und zwei großzügige Zimmer, der Spitzbogen ist aktuell leerstehend.

Ganz unten befindet sich der Teilkeller, dieser beinhaltet zwei Abstellräume sowie die GFK Öltanks. Die Ölzentralheizung ist von 1995!

Das aktuelle Hausgrundstück beträgt 844qm, es werden tatsächlich allerdings ca. 1500qm genutzt darauf befindet sich der Apfelgarten und die Tannen usw. Wir haben die beiden Grundstücksteile in einer Flurkarte eingezeichnet damit man den aktuellen Istzustand besser versteht. Verkauft werden somit ca. 1500qm Grundstück.

Die Vermessungskosten betragen ca. 2.500 EUR und sind vom Käufer zu tragen.

Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 57 qm
Wohnfläche Obergeschoss: ca. 40 qm
Nutzfläche Keller: ca. 32 qm

Asmussen Immobilien ist verpflichtet Sie auf die aktuelle Datenschutzgrundverordnung hinzuweisen, welche personenbezogenen Daten erheben wir von Ihnen und was machen wir damit?

Vorab können wir Sie beruhigen, wir verwenden die personenbezogenen Daten nur dafür um unsere Dienstleistung als Immobilienmakler zu erfüllen wie z.B. ein Exposé zu erstellen oder um Objektbesichtigungen durchzuführen. Eine Weitergabe Ihrer personenbezogenen Daten an Dritte (u.a. Notare, Banken, öffentliche Behörden, Hauseigentümer) erfolgt nur wenn wir Ihre Erlaubnis dazu haben.

Welche gesetzlichen Rechte Sie als Kunde haben, erläutern wir Ihnen ausführlich auf unserer Internetseite von Asmussen Immobilien, nachfolgend der Link.

http://www.asmussen-immobilien.de/service/datenschutz/

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Heizungsart
Öl-Heizung

Ausstattung

  • Ölzentralheizung von 1995
  • Garage
  • Diverse Nebengebäude
  • Achtung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
  • Welche Kaufnebenkosten kommen auf den Käufer zu:
  • 1. Grunderwerbsteuer in Schleswig-Holstein: 6,50 % vom Kaufpreis
  • 2. Notar/Gerichtskosten: ca. 1,80 - 2,00 % vom Kaufpreis
  • 3. Käuferprovision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzlich geltender MwSt.

Lage

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte sowie Sport- und Fitnessmöglichkeiten sind nur wenige Fahrradminuten entfernt. Auch Kindergärten und alle weiterführenden Schularten bis zum Gymnasium befinden sich in der Nähe.

Die Stadt Flensburg ist in wenigen Autominuten erreichbar. Auch eine schnelle Autobahnanbindung (A7) ist vorhanden.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu unserem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen.

Ist Ihr Interesse an diesem exklusiven Objekt geweckt? Wir stehen Ihnen jederzeit für einen Besichtigungstermin, auch am Wochenende, oder weitere Fragen zum Objekt zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Ambiente dieses außergewöhnlichen Objektes.

- Sie denken über einen Verkauf Ihrer Immobilie nach?
- Sie möchten den genauen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren?
- Sie kennen einen Verkäufer der über einen Verkauf nachdenkt?
- Sie sind unzufrieden mit Ihrem aktuellen Verkaufspartner?
- Sie haben Fragen zum Thema Verkauf?

Dann sind Sie bei uns genau richtig, wir kommen gerne unverbindlich zu Ihnen nach Hause um eine aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie vorzunehmen.

KEINE MAKLERPROVISION FÜR DEN VERKÄUFER!

Ihr Ansprechpartner:

asmussen immobilien
rené asmussen
e-mail: ra@asmussen-immobilien.de
0461180724190
www.Hafendamm13.de