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Objektdaten

Wohnfläche
120,00 m²
Zimmer
5,00
Wohnfläche
120,00 m²
Grundstücksflaeche
622,00 m²
Zimmer
5,00
Baujahr
1920
Courtage: 5,95% des Kaufpreises
Beschreibung
VERKAUFT
Asmussen Immobilien
Straßenansicht
Zuwegung
Do Carport
Straßenansicht
Hofansicht
Saunahaus
Sauna
Garten
Küche
Werbung
Werbung
Blick aus Essbereich
Essbereich
Wohnzimmer
Duschbad
Flur
Zimmer EG
Wannenbad
Wannenbad
Zimmer OG Nutzfläche
Pelletzsheizung

24988 Oeversee

ASMUSSEN IMMOBILIEN - Erfolgreich VERKAUFT

Der E Ausweis ist beantragt.

Der Gesamtzustand des Objektes ist super. Nach und nach wurde alles modernisiert und erweitert.

Die Wohnfläche im EG beträgt 74,16qm. Dazu kommt die Nutzfläche (Garage und Abstellraum) von ca. 62,34qm (direkt miteinander verbunden).

Im Obergeschoss befinden sich 3 Räume die aktuell als Schlafzimmer genutzt werden. Das Obergeschoss ist reine Nutzfläche. (ca. 40qm)

Somit beträgt die komplette Wohn- und Nutzfläche ca. 176,50 qm. Zzgl. Doppelcarport nebst Abstellraum und Gartenhaus sowie Außensauna.

Unmittelbar am Objekt verläuft die BAB 7 (Flensburg - Hamburg vierspurig) UND der Schienenverkehr (Flensburg - Hamburg zweispurig ) Bitte erst das Exposé studieren und sich die Luftbilder ansehen bzw. die Lage prüfen.

Heizungsart
Holz-Pelletheizung
Befeuerung / Energieträger
Pellet

Ausstattung

  • Fenster ca. 2006
  • Dach ca. 1993 Braas Betonpfanne
  • Pelletsofen 2010
  • Vollwärmeverbundsystem 2014 (4cm bei 36 Mauerwerk)
  • Küche
  • Bad
  • Böden zwischen 1993 - 2000
  • Wannenbad mit Fußbodenheizung
  • Doppelcarport
  • Sauna im Garten (2017)
  • Gartenhaus (zweites Wohnzimmer)
  • Achtung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lage

Dieses solide Objekt befindet sich mittig der BAB 7 und der Schienenverbindung Flensburg Hamburg. Wenige Meter zur A7 und Zugverkehr - bedeutet es ist laut am Objekt! Bitte unbedingt VORAB die läge prüfen.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu unserem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen.

Ist Ihr Interesse an diesem exklusiven Objekt geweckt? Wir stehen Ihnen jederzeit für einen Besichtigungstermin, auch am Wochenende, oder weitere Fragen zum Objekt zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Ambiente dieses außergewöhnlichen Objektes.

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Dann sind Sie bei uns genau richtig, wir kommen gerne unverbindlich zu Ihnen nach Hause um eine aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie vorzunehmen.

KEINE MAKLERPROVISION FÜR DEN VERKÄUFER!

Ihr Ansprechpartner:

asmussen immobilien
rené asmussen
e-mail: ra@asmussen-immobilien.de
0461 - 807 24 190
hafendamm 13 in flensburg