Objektsuche

Objektdaten

Wohnfläche
239,01 m²
Zimmer
8,00
Wohnfläche
239,01 m²
Gesamtfläche
390,00
Grundstücksflaeche
1.241,00 m²
Zimmer
8,00
Kellerfläche
145,00
Baujahr
1982
Courtage: 5,95% des Kaufpreises
Beschreibung
Asmussen Immobilien
Gartenansicht
Zuwegung
Terrasse
Terrasse
Garten
Zufahrt
Terrasse ELW
Blick aus Garten
Asmussen Immobilien
Auffahrt
Blick Garten
Auffahrt
Hof nebst Garage
Wohnbereich
Essbereich
Diele
Essbereich
Dachgeschoss
Zimmer OG
Gäste WC
Wohnbereich

24975 Husby

ASMUSSEN IMMOBILIEN - Erfolgreich VERKAUFT

Ein Energieausweis ist beantragt und liegt in Kürze vor.

Es handelt sich um einen sehr gepflegten Oldtimer in guter Lage.

Es handelt sich hier um ein großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung direkt in ruhiger Lage in Husby.

Hauptwohnung : Die Hauptwohnung hat 145,11m2 Wohnfläche und erstreckt sich über das komplette Dachgeschoss (4 Schlafzimmer plus zwei Bäder) und über Teile des Erdgeschosses (Wohn- und Esszimmer). Dazu kommt die Küche, eine Garage und der Keller. (EG 81,72m2) (OG 93,90m2). PKW Stellplätze sind ausreichend vorhanden.

Die Einliegerwohnung besteht aus zwei Zimmern zzgl. Keller und ist 63,39m2 groß (Aktuell für 475EUR warm vermietet und mit Mieter verkauft). Dazu gehört ein Carport.

Asmussen Immobilien ist verpflichtet Sie auf die aktuelle Datenschutzgrundverordnung hinzuweisen, welche personenbezogenen Daten erheben wir von Ihnen und was machen wir damit?

Vorab können wir Sie beruhigen, wir verwenden die personenbezogenen Daten nur dafür um unsere Dienstleistung als Immobilienmakler zu erfüllen wie z.B. ein Exposé zu erstellen oder um Objektbesichtigungen durchzuführen. Eine Weitergabe Ihrer personenbezogenen Daten an Dritte (u.a. Notare, Banken, öffentliche Behörden, Hauseigentümer) erfolgt nur wenn wir Ihre Erlaubnis dazu haben.

Welche gesetzlichen Rechte Sie als Kunde haben, erläutern wir Ihnen ausführlich auf unserer Internetseite von Asmussen Immobilien, nachfolgend der Link.

http://www.asmussen-immobilien.de/service/datenschutz/

Sie haben Fragen zum Thema Datenschutz, dann kommen Sie einfach direkt auf uns zu.

Heizungsart
Öl-Heizung

Ausstattung

  • Hauptwohnung:
  • Eingangsbereich, Gäste WC, Essbereich und Wohnbereich (offen zugehörig), Kaminofen und bodentiefe Fensterelemente mit eigener Terrasse. An der großzügigen Küche heftet sich der Hauswirtschaftsraum an, darüber gelangt man in die Garage, aus der Garage erreichen Sie den absolut großzügigen Kellerbereich der nur der Hauptwohnung zugehörig ist. (Die ELW hat einen separaten Keller).
  • Das Obergeschoss hat mehrere Schlafzimmer, ein Eltern- und ein Kinderbad, ein Abstellraum (ursprünglich für eine kleine Küche vorgesehen).
  • Einliegerwohnung:
  • Hierbei handelt es sich um ein solides Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Die Einliegerwohnung hat 2 Zimmer, sowie eine Küche und Badezimmer. Ein Kaminofen sowie bodentiefe Fensterlemente runden die gemütliche Wohnung ab. Abstellmöglichkeiten finden Sie im großzügigen Keller.
  • Ein Carport gehört ebenfalls zur Einliegerwohnung.
  • Achtung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
  • Welche Kaufnebenkosten kommen auf den Käufer zu:
  • 1. Grunderwerbsteuer in Schleswig-Holstein: 6,50 % vom Kaufpreis
  • 2. Notar/Gerichtskosten: ca. 1,80 - 2,00 % vom Kaufpreis
  • 3. Käuferprovision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzlich geltender MwSt.

Lage


Das Haus selbst befindet sich in absolut zentraler Lage von Husby direkt am Ende einer Straßenendlage. Auf dem Grundstück selbst befinden sich mehrere PKW Stellplatzmöglichkeiten und alte schöne Baumbestände.

Husby selbst ist ein aufstrebender Ort, der sich im Kern und am Rand sehr gut entwickelt. Die täglichen Dinge des Lebens erhalten Sie direkt im Ort, nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.

Die Bahnhaltestelle der deutschen Bundesbahn (Flensburg - Kiel) erreichen Sie in ca. 8 Gehminuten, ebenfalls haben Sie eine Bushaltestelle in ca. 50 Meter Entfernung, hier erreichen Sie Flensburg bequem mit dem Nahverkehr.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu unserem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen.

Ist Ihr Interesse an diesem exklusiven Objekt geweckt? Wir stehen Ihnen jederzeit für einen Besichtigungstermin, auch am Wochenende, oder weitere Fragen zum Objekt zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Ambiente dieses außergewöhnlichen Objektes.

- Sie denken über einen Verkauf Ihrer Immobilie nach?
- Sie möchten den genauen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren?
- Sie kennen einen Verkäufer der über einen Verkauf nachdenkt?
- Sie sind unzufrieden mit Ihrem aktuellen Verkaufspartner?
- Sie haben Fragen zum Thema Verkauf?

Dann sind Sie bei uns genau richtig, wir kommen gerne unverbindlich zu Ihnen nach Hause um eine aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie vorzunehmen.

KEINE MAKLERPROVISION FÜR DEN VERKÄUFER!

Ihr Ansprechpartner:

asmussen immobilien
rené asmussen
e-mail: ra@asmussen-immobilien.de
O461-80724190
Hafendamm 13 in 24937 Flensburg