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Objektdaten

Wohnfläche
250,00 m²
Zimmer
7,00
Wohnfläche
250,00 m²
Grundstücksflaeche
40.670,00 m²
Zimmer
7,00
Baujahr
1870
Courtage: 5,95% des Kaufpreises
Beschreibung
Asmussen Immobilien
Asmussen Immobilien
Haupthaus
Nebengebäude
Rückseite Nebengebäude
Nebengebäude 2
Gesamtansicht
Diele
Diele
Sonntagszimmer
Gute Stube
Essbereich
Duschbad EG
Blick in die alte Küche
Bad Obergeschoss
Bad Obergeschoss
Hofnasicht
Zimmer Obergeschoss
Nebengebäude
Wohnzimmer EG

24986 Mittelangeln

ASMUSSEN IMMOBILIEN - Erfolgreich VERKAUFT

Aktuell sind 34.467m² Weideland bis zum Jahr 2020 für 1.000€/Jahr verpachtet.

Hierbei handelt es sich um einen gepflegten Oldtimer in Alleinlage mit top Nebengebäuden die sich in einem absolut gepflegten Zustand befinden.

Das Haupthaus hat eine ca. Wohnfläche von 250m², diese wurde von den Eigentümern rechnerisch ermittelt. Das Haupthaus teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss (Stichwortartig):
Diele/Eingangsbereich, Gute Stube und gutes Esszimmer, kleine Küche, tägliches Wohnzimmer, tägliches Esszimmer, zweite alte Küche, Hauswirtschaftsraum, Duschbad mit WC, kleiner aber gut nutzbarer Keller, Heizungsraum, Abstellraum, Zugang zum Garten,

Obergeschoss (Stichwortartig): Schlafzimmer Nr. 1, Schlafzimmer Nr. 2, Schlafzimmer Nr. 3, Schlafzimmer Nr. 4, altes Duschbad (klein), grünes altes aber gepflegtes Vollbad mit Zugang auf die Dachterrasse.

Nebengebäude 1 Grundfläche von ca. 50m²: Gut nutzbare Doppelgarage

Nebengebäude 2 Grundfläche EG ca. 244m²: Alter Hühnerstall, eine Fenne, ehem. Kuhstall und Schweinestall – alles fein säuberlich und bautechnisch aufgeteilt. Zum Teil wurde die aktuelle Nutzung zweckentfremdet und z.B. als Werkraum oder Abstellraum genutzt.

Im kompletten Obergeschoss befindet sich das Stroh, alles trocken und ordentlich gelagert.

Nebengebäude 3 Grundfläche von ca. 81m²: Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein 3. Nebengebäude das als weitere Lagerfläche genutzt werden kann.

Alle Gebäude befinden sich in einem äußerst guten und gepflegten Zustand, zudem wird der Hof von der eigenen Koppel quasi „umarmt“. Der Hof selbst wird in einigen historischen Büchern und Chroniken geführt.

Asmussen Immobilien ist verpflichtet Sie auf die aktuelle Datenschutzgrundverordnung hinzuweisen, welche personenbezogenen Daten erheben wir von Ihnen und was machen wir damit?

Vorab können wir Sie beruhigen, wir verwenden die personenbezogenen Daten nur dafür um unsere Dienstleistung als Immobilienmakler zu erfüllen wie z.B. ein Exposé zu erstellen oder um Objektbesichtigungen durchzuführen. Eine Weitergabe Ihrer personenbezogenen Daten an Dritte (u.a. Notare, Banken, öffentliche Behörden, Hauseigentümer) erfolgt nur wenn wir Ihre Erlaubnis dazu haben.

Welche gesetzlichen Rechte Sie als Kunde haben, erläutern wir Ihnen ausführlich auf unserer Internetseite von Asmussen Immobilien, nachfolgend der Link.

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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis
10.10.2028
Energieausweis liegt vor
Vorhanden
Heizungsart
Öl-Heizung
Befeuerung / Energieträger
Öl
Energieausweisdatum
11.10.2018
Energieeffizienzklasse
H
Energiekennwert
310 kWh/(m²*a)

Ausstattung

  • Aktuell sind 34.467m² Weideland bis zum Jahr 2020 für 1.000€/Jahr verpachtet.
  • Achtung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
  • Welche Kaufnebenkosten kommen auf den Käufer zu:
  • 1. Grunderwerbsteuer in Schleswig-Holstein: 6,50 % vom Kaufpreis
  • 2. Notar/Gerichtskosten: ca. 1,80 - 2,00 % vom Kaufpreis
  • 3. Käuferprovision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzlich geltender MwSt.

Lage

Absolut ruhige Lage vor den Toren Flensburgs. Sie erreichen die schöne Fördestadt Flensburg in ca. 17 Autominuten. Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken und Ärzte usw. erreichen Sie in 4 Autominuten in Satrup (Mittelangeln)

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu unserem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen.

Ist Ihr Interesse an diesem exklusiven Objekt geweckt? Wir stehen Ihnen jederzeit für einen Besichtigungstermin, auch am Wochenende, oder weitere Fragen zum Objekt zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Ambiente dieses außergewöhnlichen Objektes.

- Sie denken über einen Verkauf Ihrer Immobilie nach?
- Sie möchten den genauen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren?
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- Sie haben Fragen zum Thema Verkauf?

Dann sind Sie bei uns genau richtig, wir kommen gerne unverbindlich zu Ihnen nach Hause um eine aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie vorzunehmen.

KEINE MAKLERPROVISION FÜR DEN VERKÄUFER!

Ihr Ansprechpartner:

asmussen immobilien
rené asmussen
e-mail: ra@asmussen-immobilien.de
0461 - 807 24 190
hafendamm 13 in flensburg