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Objektdaten

Wohnfläche
231,39 m²
Zimmer
7,00
Wohnfläche
231,39 m²
Grundstücksflaeche
1.200,00 m²
Zimmer
7,00
Baujahr
1974
Courtage: 5,95% des Kaufpreises
Beschreibung
Gartenansicht
Außenansicht
Asmussen_Immobilien_Wees
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Weitblick
Asmussen_Immobilien_Wees
Küche Hauptwohnung
Asmussen_Immobilien_Wees
Wohnzimmeransicht
Asmussen_Immobilien_Wees
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24999 Wees

ASMUSSEN IMMOBILIEN - Erfolgreich VERKAUFT

Das im Jahre 1974 erbaute, großzügige Wohnhaus bietet Ihnen viele Möglichkeiten und wurde seinerzeit zum Wohnen und Arbeiten genutzt. Es befand sich eine Fahrschule direkt im Haus, dieses bestand aus einem Eingang, ein Vorflug sowie einem Schulungsraum/Büro nebst WC.

Aktuell besteht dieses Objekt aus einer Hauptwohnung, einer Einliegerwohnung sowie einem separaten Bürobereich.

Die Hauptwohnung im Erdgeschoss verfügt über einen hellen Wohnbereich, eine Essdiele und eine sehr gepflegte Einbauküche sowie über einen kleinen Hauswirtschaftsraum. Von der Essdiele abgehend befindet sich der Privatbereich mit den zwei Schlafzimmern und dem modernen Vollbad mit Dusche und Badewanne.

Die Einliegerwohnung befindet sich im Dachgeschoss des Wohnhauses und bietet ebenfalls einen hellen Wohnbereich, eine Essdiele mit offener, neuwertiger Einbauküche sowie ein Gästezimmer und ein großzügiges Schlafzimmer und zwei Abstellkammern.

Ferner gehört zur Immobilie eine Doppelgarage, mind. zwei Stellplätze und ein großzügiger Geräteschuppen.

Die Beheizung erfolgt über einen Fernwärmeanschluss (aus dem Jahre 2011) mit gekoppelter Warmwasserversorgung. Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Endenergiebedarf: 160 kWh/(m²*a).

Asmussen Immobilien ist verpflichtet Sie auf die aktuelle Datenschutzgrundverordnung hinzuweisen, welche personenbezogenen Daten erheben wir von Ihnen und was machen wir damit?

Vorab können wir Sie beruhigen, wir verwenden die personenbezogenen Daten nur dafür um unsere Dienstleistung als Immobilienmakler zu erfüllen wie z.B. ein Exposé zu erstellen oder um Objektbesichtigungen durchzuführen. Eine Weitergabe Ihrer personenbezogenen Daten an Dritte (u.a. Notare, Banken, öffentliche Behörden, Hauseigentümer) erfolgt nur wenn wir Ihre Erlaubnis dazu haben.

Welche gesetzlichen Rechte Sie als Kunde haben, erläutern wir Ihnen ausführlich auf unserer Internetseite von Asmussen Immobilien, nachfolgend der Link.

http://www.asmussen-immobilien.de/service/datenschutz/

Sie haben Fragen zum Thema Datenschutz, dann kommen Sie einfach direkt auf uns zu.

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis
18.03.2028
Energieausweis liegt vor
Vorhanden
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerung / Energieträger
Fernwärme
Energieausweisdatum
19.03.2018
Energieeffizienzklasse
E
Energiekennwert
160 kWh/(m²*a)

Ausstattung

  • Achtung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
  • Welche Kaufnebenkosten kommen auf den Käufer zu:
  • 1. Grunderwerbsteuer in Schleswig-Holstein: 6,50 % vom Kaufpreis
  • 2. Notar/Gerichtskosten: ca. 1,80 - 2,00 % vom Kaufpreis
  • 3. Käuferprovision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzlich geltender MwSt.

Lage

Absolut ruhige Lage mit Weitblick.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu unserem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen.

Ist Ihr Interesse an diesem exklusiven Objekt geweckt? Wir stehen Ihnen jederzeit für einen Besichtigungstermin, auch am Wochenende, oder weitere Fragen zum Objekt zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Ambiente dieses außergewöhnlichen Objektes.

- Sie denken über einen Verkauf Ihrer Immobilie nach?
- Sie möchten den genauen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren?
- Sie kennen einen Verkäufer der über einen Verkauf nachdenkt?
- Sie sind unzufrieden mit Ihrem aktuellen Verkaufspartner?
- Sie haben Fragen zum Thema Verkauf?

Dann sind Sie bei uns genau richtig, wir kommen gerne unverbindlich zu Ihnen nach Hause um eine aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie vorzunehmen.

KEINE MAKLERPROVISION FÜR DEN VERKÄUFER!

Ihr Ansprechpartner:

asmussen immobilien
rené asmussen
e-mail: ra@asmussen-immobilien.de
O461-80724190
Hafendamm 13 in 24937 Flensburg

Sonstiges

Großzügiges Wohnhaus in der Nähe von Flensburg. In Alt-Wees gelegen, ruhig und mit einem unverbauten Blick auf das schöne Naturschutzgebiet sowie das Weesrieser Gehölz. Die östlich von Flensburg liegende Gemeinde Wees ist mit Ihren knapp 2.300 Einwohnern die größte Gemeinde des Amtes Langballig, ein Erholungsort und sehr beliebtes Wohngebiet. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Grundschulen, ein weit verzweigtes und gut ausgebautes Rad- und Wanderwegnetz sowie die gute Anbindung nach Flensburg verleihen der Gemeinde Wees einen ganz besonderen Reiz. Sowohl die wunderschöne Strandpromenade von Glücksburg als auch der charmante Hafen in Langballigau sind in ca. 10-15 Minuten mit dem Auto erreichbar.