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Objektdaten

Wohnfläche
260,00 m²
Zimmer
8,00
Wohnfläche
260,00 m²
Gesamtfläche
260,00
Gastrofläche
160,00
Grundstücksflaeche
441,00 m²
Zimmer
8,00
Kellerfläche
25,00
Baujahr
1900
Courtage: 5,95% des Kaufpreises
Beschreibung
VERKAUFT
Asmussen_Immobilien_Arnis (1)
Asmussen_Immobilien_Arnis (49

24399 Arnis

ASMUSSEN IMMOBILIEN - Erfolgreich VERKAUFT

Hier bieten wir ein unter denkmalschutz stehendes Objekt in der kleinsten Stadt Deutschlands an. Es steht direkt im Zentrum der Stadt Arnis.

Das Objekt ist ab ca. Dezember komplett Pachtfrei und im weitestgehend geräumten Zustand.

Asmussen Immobilien ist verpflichtet Sie auf die aktuelle Datenschutzgrundverordnung hinzuweisen, welche personenbezogenen Daten erheben wir von Ihnen und was machen wir damit?

Vorab können wir Sie beruhigen, wir verwenden die personenbezogenen Daten nur dafür um unsere Dienstleistung als Immobilienmakler zu erfüllen wie z.B. ein Exposé zu erstellen oder um Objektbesichtigungen durchzuführen. Eine Weitergabe Ihrer personenbezogenen Daten an Dritte (u.a. Notare, Banken, öffentliche Behörden, Hauseigentümer) erfolgt nur wenn wir Ihre Erlaubnis dazu haben.

Welche gesetzlichen Rechte Sie als Kunde haben, erläutern wir Ihnen ausführlich auf unserer Internetseite von Asmussen Immobilien, nachfolgend der Link.

http://www.asmussen-immobilien.de/service/datenschutz/

Sie haben Fragen zum Thema Datenschutz, dann kommen Sie einfach direkt auf uns zu.

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Dieses Objekt steht außen unter Denkmalschutz, demnach ist ein Energieausweis nicht erforderlich.

Hierbei handelt es sich um ein historisches Objekt in der kleinsten Stadt Deutschlands!

Die Gewerbeeinheit beinhaltet einen Speisesaal, eine Tresenbereich mit Stammtisch, dazu eine vollausgestattete Küche, Damen WC, Herren WC. Im Außenbereich befinden sich ebenfalls mehrere Plätze. Dem aktuellen Pächter wurde im Hinterhof eine Erlaubnis erteilt zusätzlich einen Fischbrötchenstand zu betreiben. Ein Kühllager befindet sich im Außenbereich.

Das Haus ist Teilunterkellert, dort befindet sich auch die Ölzentralheizung und weitere Abstellräume, diese können allerdings des historischen Zustands nur „eingeschränkt“ genutzt werden.

Der aktuelle Pächter hat diverse Dinge am und im Haus auf eigene Kosten angeschafft, installiert oder umgebaut. Wenn ein Käufer dieses Objekt so kaufen möchte wie es dort steht dann wäre zusätzlich zum Kaufpreis eine Abstandszahlung an die Pächter zu zahlen. Wie hoch die Abstandszahlung an die Pächter wäre kommt darauf an was der neue Käufer übernehmen möchte, gerne besprechen wir das persönlich vor Ort.

Das Objekt selbst wäre zum November/Dezember 2018 pacht- und mietfrei, sofern gewollt.

Aus dem Erdgeschoss gelangt man über einen Zwischenflur in den Privatbereich des Obergeschosses, diese Privatwohnung verfügt über 4 Zimmer, Küche und ein Bad. Zusätzliche Ausbaufläche wäre evtl. im Dachgeschoss verfügbar, das müsste der jeweilige Interessent direkt mit dem Bauamt klären.

Die angegebene Wohnfläche in Höhe von 260 m2 stellt die komplette Wohn- und Nutzfläche dar und wurde uns vom Eigentümer übermittelt. Die ca. Wohnfläche (Obergeschoss) beträgt 140 m2 und die Gewerbefläche im Erdgeschoss beträgt ca. 120 m2. Eine konkrete Wohn- und Nutzflächenberechnung liegt und und dem Bauamt nicht vor.

Heizungsart
Öl-Heizung

Ausstattung

  • Achtung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
  • Welche Kaufnebenkosten kommen auf den Käufer zu:
  • 1. Grunderwerbsteuer in Schleswig-Holstein: 6,50 % vom Kaufpreis
  • 2. Notar/Gerichtskosten: ca. 1,80 - 2,00 % vom Kaufpreis
  • 3. Käuferprovision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzlich geltender MwSt.

Lage

Arnis ist die kleinste Stadt Deutschlands, gehört zum Verwaltungsbereich der Stadt Kappeln und liegt direkt am Ostseefjord Schlei. Die Stadt Kappeln (ca. 6 Km entfernt) ist ein anerkannter Erholungsort und Hauptanziehungspunkt der nördlichen Schleiregion.
In Arnis genießen Sie eher die Ruhe und die Natur. Segler und Angler finden hier Ihr optimales Revier und für Erholungssuchende ist es ein wahres Paradies.

Die kleinen Yachthäfen sind bei Seglern der Umgebung sehr beliebt. Viele schöne Ausflugsziele in der näheren und weiteren Umgebung bieten eine große Vielfalt von Freizeitmöglichkeiten.

Größere Städte in der Nähe sind Eckernförde (ca. 35 km), Schleswig (ca. 30 km) und Flensburg (ca. 45 km), die mit dem Auto gut zu erreichen sind. Die Anreise von Hamburg ist ca. in 1 1/2 Stunden möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu unserem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen.

Ist Ihr Interesse an diesem exklusiven Objekt geweckt? Wir stehen Ihnen jederzeit für einen Besichtigungstermin, auch am Wochenende, oder weitere Fragen zum Objekt zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Ambiente dieses außergewöhnlichen Objektes.

- Sie denken über einen Verkauf Ihrer Immobilie nach?
- Sie möchten den genauen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren?
- Sie kennen einen Verkäufer der über einen Verkauf nachdenkt?
- Sie sind unzufrieden mit Ihrem aktuellen Verkaufspartner?
- Sie haben Fragen zum Thema Verkauf?

Dann sind Sie bei uns genau richtig, wir kommen gerne unverbindlich zu Ihnen nach Hause um eine aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie vorzunehmen.

KEINE MAKLERPROVISION FÜR DEN VERKÄUFER!

Ihr Ansprechpartner:

asmussen immobilien
rené asmussen
e-mail: ra@asmussen-immobilien.de
O461-8O7 24 19O
hafendamm 13 in 24937 flensburg