Objektsuche

Objektdaten

Wohnfläche
125,00 m²
Zimmer
4,00
Wohnfläche
125,00 m²
Grundstücksflaeche
449,00 m²
Zimmer
4,00
Baujahr
2010
Courtage: 5,95% des Kaufpreises
Beschreibung
VERKAUFT
Ansicht 1
Ansicht 2
Essbereich

24943 Flensburg

ASMUSSEN IMMOBILIEN - Erfolgreich VERKAUFT

Der Energieausweis ist beantragt und liegt in Kürze vor.

Der Rasenbereich mit der Schaukel ist vom Terrassenbereich durch ein Holzzaun getrennt, gehört aber mit zum Grundstück. Durch die Entfernung des Holzzaunes würde das Grundstück enorm an Weite gewinnen!

Erdgeschoss Wohnfläche ca. 64m2:
Eingangsbereich
Gäste WC
Hauswirtschaftsraum
Wohn- und Essbereich mit Kaminofen
Küche

Obergeschoss Wohnfläche ca 50m2:
KiZi klein
KiZi mittel
Elternschlafzimmer
Vollbad (Dusche und Wanne)

Spitzboden ca. 15m2 Nutzfläche: Aufgang zum Spitzbogen mit Giebelfenster aktuell über eine Zugtreppe. Der Ausbau zur Nutzfläche wäre durch eine aufgedoppelte Treppe problemlos möglich.

Asmussen Immobilien ist verpflichtet Sie auf die aktuelle Datenschutzgrundverordnung hinzuweisen, welche personenbezogenen Daten erheben wir von Ihnen und was machen wir damit?

Vorab können wir Sie beruhigen, wir verwenden die personenbezogenen Daten nur dafür um unsere Dienstleistung als Immobilienmakler zu erfüllen wie z.B. ein Exposé zu erstellen oder um Objektbesichtigungen durchzuführen. Eine Weitergabe Ihrer personenbezogenen Daten an Dritte (u.a. Notare, Banken, öffentliche Behörden, Hauseigentümer) erfolgt nur wenn wir Ihre Erlaubnis dazu haben.

Welche gesetzlichen Rechte Sie als Kunde haben, erläutern wir Ihnen ausführlich auf unserer Internetseite von Asmussen Immobilien, nachfolgend der Link.

http://www.asmussen-immobilien.de/service/datenschutz/

Sie haben Fragen zum Thema Datenschutz, dann kommen Sie einfach direkt auf uns zu.

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Carport nebst Abstellraum
  • Tolles Grundstück
  • Terrasse
  • Zwei PKW Stellplätze
  • Ausbaufähiger Spitzboden
  • Glasfaseranschluss vorhanden (aktuell noch nicht genutzt)
  • Achtung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
  • Welche Kaufnebenkosten kommen auf den Käufer zu:
  • 1. Grunderwerbsteuer in Schleswig-Holstein: 6,50 % vom Kaufpreis
  • 2. Notar/Gerichtskosten: ca. 1,80 - 2,00 % vom Kaufpreis
  • 3. Käuferprovision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzlich geltender MwSt.

Lage

Der Stadtteil Hochfeld liegt direkt am südöstlichen Stadtrand von Flensburg. In wenigen Radminuten erreichen Sie bequem die Flensburger Innenstadt oder das grüne angeleitet Umland. Zudem erreichen Sie in wenigen Autominuten die Osttangente, die als Zubringer zur Bundesautobahn 7 dient und die Eckernförder Landstraße die von Flensburg nach Schleswig führt.

Die gute Infrastruktur spricht für sich: Einkaufsmöglichkeiten (Penny, ReWe, Rossmann), Kindergärten, Spielplätze, ein Soccerplatz und vieles vieles mehr erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Die Doppelhaushalte befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße und ist für eine offene und freundliche Nachbarschaft bekannt.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu unserem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen.

Ist Ihr Interesse an diesem exklusiven Objekt geweckt?

Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Ambiente dieses außergewöhnlichen Objektes.

- Sie denken über einen Verkauf Ihrer Immobilie nach?
- Sie möchten den genauen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren?
- Sie kennen einen Verkäufer der über einen Verkauf nachdenkt?
- Sie sind unzufrieden mit Ihrem aktuellen Verkaufspartner?
- Sie haben Fragen zum Thema Verkauf?

Dann sind Sie bei uns genau richtig, wir kommen gerne unverbindlich zu Ihnen nach Hause um eine aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie vorzunehmen.

KEINE MAKLERPROVISION FÜR DEN VERKÄUFER!

Ihr Ansprechpartner:

asmussen immobilien
rené asmussen
e-mail: ra@asmussen-immobilien.de
O461-80724190
Hafendamm 13 in 24937 Flensburg