Objektsuche

Objektdaten

Wohnfläche
231,00 m²
Zimmer
7,00
Wohnfläche
231,00 m²
Grundstücksflaeche
433,00 m²
Zimmer
7,00
Balkone
3,00
Baujahr
1900
Courtage: 5,95% des Kaufpreises
Beschreibung
Außenansicht
Asmussen_immobilien
Logo_Asmussen_Immobilien_such
     

24939 Flensburg

ASMUSSEN IMMOBILIEN - Erfolgreich VERKAUFT

Asmussen Immobilien ist verpflichtet Sie auf die aktuelle Datenschutzgrundverordnung hinzuweisen, welche personenbezogenen Daten erheben wir von Ihnen und was machen wir damit?

Vorab können wir Sie beruhigen, wir verwenden die personenbezogenen Daten nur dafür um unsere Dienstleistung als Immobilienmakler zu erfüllen wie z.B. ein Exposé zu erstellen oder um Objektbesichtigungen durchzuführen. Eine Weitergabe Ihrer personenbezogenen Daten an Dritte (u.a. Notare, Banken, öffentliche Behörden, Hauseigentümer) erfolgt nur wenn wir Ihre Erlaubnis dazu haben.

Welche gesetzlichen Rechte Sie als Kunde haben, erläutern wir Ihnen ausführlich auf unserer Internetseite von Asmussen Immobilien, nachfolgend der Link.

http://www.asmussen-immobilien.de/service/datenschutz/

Sie haben Fragen zum Thema Datenschutz, dann kommen Sie einfach direkt auf uns zu.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Hier bieten wir ein außergewöhnliches Objekt an. Es besteht aus zwei Wohneinheiten, einer zwei Zimmer Einliegerwohnung (siehe Luftbild im Exposé) und einer Hauptwohnung (siehe Luftbild im Exposé). Das Grundstück erreichen Sie über ein eingetragenes Wegerecht mit dem PKW und beinhaltet zwei PKW Stellplätze direkt am Haus. Das Objekt selbst war ein ehemaliges „Packhaus“ bzw Stall und wurde durch eine Nutzungsänderung im Jahr 2014 komplett zu Wohnzwecken umgebaut. Weiterführende Unterlagen erhalten Sie im vollständigem Exposé.

Die Hauptwohnung hat eine ca. Wohnfläche von 181m², Eingangsbereich, Vollbad (Dusche und Wanne), Hauswirtschaftsraum, offene Wohnküche, Essbereich, Betontreppe zum Obergeschoss. Im Obergeschoss finden wir das großzügige Wohnzimmer mit Kaminofen, dazu die kleine „Büroecke“, ein Elternschlafzimmer, ein Duschbad sowie zwei Kinderzimmer.

Die Einliegerwohnung (ca. 45-50m²) besteht aus zwei Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Aktuell ist die ELW mietfrei, jedoch könnte diese problemlos vermietet werden.

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis
08.07.2028
Energieausweis liegt vor
Vorhanden
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerung / Energieträger
Fernwärme
Energieausweisdatum
09.07.2018
Energieeffizienzklasse
C
Energiekennwert
97 kWh/(m²*a)

Ausstattung

  • Achtung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
  • Welche Kaufnebenkosten kommen auf den Käufer zu:
  • 1. Grunderwerbsteuer in Schleswig-Holstein: 6,50 % vom Kaufpreis
  • 2. Notar/Gerichtskosten: ca. 1,80 - 2,00 % vom Kaufpreis
  • 3. Käuferprovision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzlich geltender MwSt.

Lage

Dieses außergewöhnliche Objekt befindet sich im nördlichen Teil der Stadt Flensburg, der Neustadt. Es steht direkt im Zentrum der Neustadt und ist abseits in einem Hinterhof gelegen. Die Zuwegung erfolgt mit dem PKW direkt auf das Grundstück.

Es gehören zwei PKW Stellplätze zum Kaufangebot.

Sie finden vor Ort sehr gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen (deutsche wie auch dänische) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Innenstadt Flensburg 3 Autominuten
Strand ca. 3 Autominuten

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu unserem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen.

Ist Ihr Interesse an diesem exklusiven Objekt geweckt? Wir stehen Ihnen jederzeit für einen Besichtigungstermin, auch am Wochenende, oder weitere Fragen zum Objekt zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Ambiente dieses außergewöhnlichen Objektes.

- Sie denken über einen Verkauf Ihrer Immobilie nach?
- Sie möchten den genauen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren?
- Sie kennen einen Verkäufer der über einen Verkauf nachdenkt?
- Sie sind unzufrieden mit Ihrem aktuellen Verkaufspartner?
- Sie haben Fragen zum Thema Verkauf?

Dann sind Sie bei uns genau richtig, wir kommen gerne unverbindlich zu Ihnen nach Hause um eine aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie vorzunehmen.

KEINE MAKLERPROVISION FÜR DEN VERKÄUFER!

Ihr Ansprechpartner:

asmussen immobilien
rené asmussen
e-mail: ra@asmussen-immobilien.de
O461-80724190
Hafendamm 13 in 24937 Flensburg