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Objektdaten

Wohnfläche
372,97 m²
Zimmer
7,00
Wohnfläche
372,97 m²
Grundstücksflaeche
3.750,00 m²
Zimmer
7,00
Baujahr
1910
Courtage: 5,95% des Kaufpreises
Beschreibung
Erfolgreich VERKAUFT
Essbereich
Wohnbereich(7)
Wohnbereich
Küche
Offene Küche
Asmussen_Immobilien
Treppe
Flur OG
Bad
Bad
Asmussen_Immobilien
Asmussen_Immobilien
Gartenansicht

24409 Stoltebüll

ASMUSSEN IMMOBILIEN - Erfolgreich VERKAUFT

Asmussen Immobilien ist verpflichtet Sie auf die aktuelle Datenschutzgrundverordnung hinzuweisen, welche personenbezogenen Daten erheben wir von Ihnen und was machen wir damit?

Vorab können wir Sie beruhigen, wir verwenden die personenbezogenen Daten nur dafür um unsere Dienstleistung als Immobilienmakler zu erfüllen wie z.B. ein Exposé zu erstellen oder um Objektbesichtigungen durchzuführen. Eine Weitergabe Ihrer personenbezogenen Daten an Dritte (u.a. Notare, Banken, öffentliche Behörden, Hauseigentümer) erfolgt nur wenn wir Ihre Erlaubnis dazu haben.

Welche gesetzlichen Rechte Sie als Kunde haben, erläutern wir Ihnen ausführlich auf unserer Internetseite von Asmussen Immobilien, nachfolgend der Link.

http://www.asmussen-immobilien.de/service/datenschutz/

Sie haben Fragen zum Thema Datenschutz, dann kommen Sie einfach direkt auf uns zu.

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Hier bieten wir Ihnen ein komplett modernisiertes Landhaus nebst Atelier und Ferienwohnung in Ortsrandlage mit Blick über Wiesen und Feldern an.
Hauptwohnung A:

Eingangsbereich
Garderobe
Gäste WC
Hauptwohnbereich mit offener Küche, Ess- und Wohnbereich mit Kaminofen und vielen bodentiefen Fensterelementen.
Über eine großzügige Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit seinen 3 Schlafzimmern, dem Hauptbad und einem begehbaren Kleiderschrank. Diese Wohneinheit hat im Erd- und Obergeschoss eine Wohnfläche von ca. 164,63m².

Atelier:
Man könnte die Hauptwohnung A direkt mit dem angrenzenden Atelier verbinden, das Atelier hat eine Größe von ca. 88,42 m². Aktuell ist eine kleine feine „Privattischlerei“ eines Bootsbauers dort integriert. Das komplette Atelier ist beheizt und hat eine ca. Deckenhöhe von 2,80m.

Ferienwohnung:
Es existiert eine genehmigte Ferienwohnung im Obergeschoss des Nebengebäudes, diese Ferienwohnung hat eine Größe von 44,91m2 und ist ideal mit 2 Personen zu bewohnen. (Essbereich; Wohnbereich mit Kamin, Küche, Duschbad und Schlafbereich).

Historie:
Ursprünglich war dieses Gebäude eine Schule der dänischen Minderheit, diese wurde 2008 an eine Privatfamilie verkauft welche sich im Jahr 2009 der liebevollen Modernisierung annahm.

Die komplette Wohn- und Nutzfläche beträgt 372,97m².

Hinter dem Haus befindet sich ein wirklich toller zum Teil naturbelassener Garten mit vielen Obstbäumen.

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis
20.06.2024
Energieausweis liegt vor
Vorhanden
Heizungsart
Holz-Pelletheizung
Befeuerung / Energieträger
Holz
Energieausweisdatum
21.06.2014
Energieeffizienzklasse
D
Energiekennwert
119,9 kWh/(m²*a)

Ausstattung

  • Pelletsheizung von 2009
  • Elektrik 2009
  • Solaranlage von 2009
  • Küche von 2009
  • Kaminofen von 2009
  • Alle Böden wurden im Jahr 2009 verlegt (Echtholz Eiche)
  • Achtung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
  • Welche Kaufnebenkosten kommen auf den Käufer zu:
  • 1. Grunderwerbsteuer in Schleswig-Holstein: 6,50 % vom Kaufpreis
  • 2. Notar/Gerichtskosten: ca. 1,80 - 2,00 % vom Kaufpreis
  • 3. Käuferprovision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzlich geltender MwSt.

Lage

Dieses Objekt befindet sich im schönen Angeliter Land unweit der Ostsee. Sie erreichen Kappeln in ca. 11 Autominuten, die Strände sind ebenfalls in ca. 11 Autominuten zu erreichen.

Wenn Sie hier wohnen oder Ferien machen genießen Sie jeden Tag den weiten Blick über Wiesen und Felder.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu unserem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen.

Ist Ihr Interesse an diesem exklusiven Objekt geweckt? Wir stehen Ihnen jederzeit für einen Besichtigungstermin, auch am Wochenende, oder weitere Fragen zum Objekt zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Ambiente dieses außergewöhnlichen Objektes.

- Sie denken über einen Verkauf Ihrer Immobilie nach?
- Sie möchten den genauen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren?
- Sie kennen einen Verkäufer der über einen Verkauf nachdenkt?
- Sie sind unzufrieden mit Ihrem aktuellen Verkaufspartner?
- Sie haben Fragen zum Thema Verkauf?

Dann sind Sie bei uns genau richtig, wir kommen gerne unverbindlich zu Ihnen nach Hause um eine aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie vorzunehmen.

KEINE MAKLERPROVISION FÜR DEN VERKÄUFER!

Ihr Ansprechpartner:

asmussen immobilien
rené asmussen
e-mail: ra@asmussen-immobilien.de
0461 - 807 24 190
hafendamm 13 in flensburg