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Wohnfläche
280,50 m²
Kaufpreis
299.000,00 €
Zimmer
12,00
Wohnfläche
280,50 m²
Grundstücksflaeche
6.000,00 m²
Zimmer
12,00
Baujahr
1994
Kaufpreis
299.000,00 €
Courtage: 5,95% des Kaufpreises
Beschreibung
Asmussen Immobilien
Makler Flensburg Asmussen Imm
Außenansicht
Hof
Garten
Asmussen Immobilien

24975 Husby

ASMUSSEN IMMOBILIEN - Alleinlage - 4 Einheiten - 2 vermietet - 2 frei

BITTE GENAU LESEN: Vorab die immer wiederkehrende Frage nach Land/Hauskoppel. Das Land selbst wird nicht verkauft, nur die Gebäude und Hoffläche und die beträgt geschätzt ca. 6000qm. Die Vermessungskosten für die Neueinmessung hat der Käufer zu tragen.

Wir bieten hier einen ehemaligen Resthof mit 4 Wohneinheiten zum Verkauf an. Diese Hofstelle war nahezu immer im Familienbesitz jedoch fehlt für die aktive Bewirtschaftung einfach die Kraft und nun soll es verkauft werden.

Der Altbestand von ca. 1900 beinhaltet zwei Wohneinheiten. Dazu gibt es einen „Neubau“ von 1994 mit ebenfalls zwei Wohneinheiten sowie Nebengebäude und Anbauten die zum Teil im altersbedingten Zustand sind und von den Mietern genutzt werden.

Grundrisse und Bauunterlagen erhalten Sie im aussagefähigen Exposé.

Altbau von ca. 1900 Wohnung EG (3Zi): ca. 77,50 qm (vermietet, Mieter möchte auch wohnen bleiben - alter Mietvertrag)
Altbau von ca. 1900 Wohnung OG (3Zi): ca. 75,00 qm (ist seit September 2019 leerstehend und könnte sofort vermietet/selbstgenutzt werden wird aber für den Verkauf extra freigehalten)

Neubau von 1994 Wohnung EG (3Zi): ca. 64,00 qm ((ist seit September 2019 leerstehend und könnte sofort vermietet/selbstgenutzt werden wird aber für den Verkauf extra freigehalten)
Neubau von 1994 Wohnung OG (3Zi): ca. 64,00 qm (seit 20 Jahren vermietet - alter Mietvertrag)

Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand und es sind nette Mieter.

Die Sollmiete kalt beträgt 1400EUR/Monat.

Die Ölzentralheizung wurde 2017 erneuert.

Asmussen Immobilien ist verpflichtet Sie auf die aktuelle Datenschutzgrundverordnung hinzuweisen, welche personenbezogenen Daten erheben wir von Ihnen und was machen wir damit?

Vorab können wir Sie beruhigen, wir verwenden die personenbezogenen Daten nur dafür um unsere Dienstleistung als Immobilienmakler zu erfüllen wie z.B. ein Exposé zu erstellen oder um Objektbesichtigungen durchzuführen. Eine Weitergabe Ihrer personenbezogenen Daten an Dritte (u.a. Notare, Banken, öffentliche Behörden, Hauseigentümer) erfolgt nur wenn wir Ihre Erlaubnis dazu haben.

Welche gesetzlichen Rechte Sie als Kunde haben, erläutern wir Ihnen ausführlich auf unserer Internetseite von Asmussen Immobilien, nachfolgend der Link.

http://www.asmussen-immobilien.de/service/datenschutz/

Sie haben Fragen zum Thema Datenschutz, dann kommen Sie einfach direkt auf uns zu.

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis
12.12.2027
Energieausweis liegt vor
Vorhanden
Energieausweisdatum
13.12.2017
Energieeffizienzklasse
C
Energiekennwert
93,2 kWh/(m²*a)

Ausstattung

  • Achtung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
  • Welche Kaufnebenkosten kommen auf den Käufer zu:
  • 1. Grunderwerbsteuer in Schleswig-Holstein: 6,50 % vom Kaufpreis
  • 2. Notar/Gerichtskosten: ca. 1,80 - 2,00 % vom Kaufpreis
  • 3. Käuferprovision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzlich geltender MwSt.

Lage

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu unserem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen.

Ist Ihr Interesse an diesem exklusiven Objekt geweckt? Wir stehen Ihnen jederzeit für einen Besichtigungstermin, auch am Wochenende, oder weitere Fragen zum Objekt zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Ambiente dieses außergewöhnlichen Objektes.

- Sie denken über einen Verkauf Ihrer Immobilie nach?
- Sie möchten den genauen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren?
- Sie kennen einen Verkäufer der über einen Verkauf nachdenkt?
- Sie sind unzufrieden mit Ihrem aktuellen Verkaufspartner?
- Sie haben Fragen zum Thema Verkauf?

Dann sind Sie bei uns genau richtig, wir kommen gerne unverbindlich zu Ihnen nach Hause um eine aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie vorzunehmen.

KEINE MAKLERPROVISION FÜR DEN VERKÄUFER!

Ihr Ansprechpartner:

asmussen immobilien
rené asmussen
e-mail: ra@asmussen-immobilien.de
O461-80724190
Hafendamm 13 in 24937 Flensburg