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Objektdaten

Wohnfläche
140,00 m²
Kaufpreis
149.000,00 €
Zimmer
5,00
Wohnfläche
140,00 m²
Nutzfläche
200,00 m²
Grundstücksflaeche
11.866,00 m²
Zimmer
5,00
Baujahr
1900
Kaufpreis
149.000,00 €
Courtage: 5,95% des Kaufpreises
Beschreibung
Asmussen_Immobilien
Asmussen_Immobilien
Küche
Küche
Küche
Essbereich
Essbereich
Kaminofen
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer OG
Treppe
Asmussen_Immobilien
Asmussen_Immobilien

24890 Stolk

Hof unter Reet mit 1ha Hauskoppel

Der Energieausweis wurde beantragt und liegt in Kürze vor.

Deckenhöhe Unterkannte Balken = 2,0 Meter
Deckenhöhe Oberkannte Balken ca. 2,2 Meter

Hierbei handelt es sich um eine alte Reetdachkate auf dem Land. (ca. 18 Autominuten von Flensburg entfernt). Diese Kate wurde vom aktuellen Eigentümer modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand, natürlich muss man hier und da noch etwas machen aber die Grundsubstanz in Kombination mit der Hauskoppel ist wirklich gut.

Der Eingangsbereich ist hell und freundlich, davon geht der Hauswirtschaftsraum und die Gästetoilette ab. Zur Linken Seite erreichen wir die modernisierte Einbauküche aus dem Jahr 2015 mit angeschlossenem Abstell- /Vorratsraum.
Der angeschlossene Wohnbereich ist ebenfalls hell und freundlich, durch den tollen Kaminofen bekommt man den ganzen Wohnbereich „muckelig“ warm. Großzügige Fensterelemente in den eigenen Garten runden das Gesamtpaket ab.

Eckdaten zum Erdgeschoss ca. 125 m² Wohnfläche:
Küche, Gäste WC, Flurbereich, Abstellraum, Essbereich mit Kaminofen, Wohnzimmer, großzügiges Badezimmer, Kinderzimmer,

Obergeschoss (ca. 40 m² Nutzfläche):
Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer nebst Abstellraum.

Nebengebäude: Das Nebengebäude erreichen Sie direkt aus dem Hauswirtschaftsraum und ist wie folgt unterteilt. Lohbereich, PKW Stellplatz, Heizungsraum nebst Öltanks, ehemaliger Stallbereich für Rinder. Des Weiteren könnte man die ehemalige Strohlagerfläche im Obergeschoss des Nebengebäudes auch anders nutzen.

Schön ist die direkte Hauskoppel mit ca. 1 ha Wiese. (Ist auf dem Luftbild im Exposé zu sehen)

Die komplette Wohn- und Nutzfläche des Objektes beträgt ca. 200 m²

Nach Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt liegen keine weiteren Objektunterlagen vor.

Heizungsart
Öl-Heizung

Ausstattung

  • Achtung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lage

Schöne ruhige Lage auf dem Land.

Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Ambiente dieses außergewöhnlichen Objektes.

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KEINE MAKLERPROVISION FÜR DEN VERKÄUFER!

Ihr Ansprechpartner:

asmussen immobilien
rené asmussen
e-mail: ra@asmussen-immobilien.de
O461 8O7 24 19O
hafendamm 13
24937 flensburg (jürgensby)